房地产破产清算后债务怎么办
最新修订 | 2024-09-08
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- 律师解析
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在房地产开发商解体清盘之后，其债务的妥善处理皆得以遵循特定的法律规程与原则。
一般而言，在启动破产清算程序之时，银行及相关机构将会对公司的各项资产开展全面且详尽的核查与估价，随后依照法律明文规定的顺序依次偿还各类债务。
首当其冲者乃是优先清偿破产管理过程中所产生的相关费用，以及共益性质的债务，诸如破产清算阶段出现的诉讼支出、管理破产财产所需付出的成本等。
接下来的偿还顺序如下：
第一类为有财产作为担保物的债务；
第二类则是债务人拖欠公司员工的薪资、医疗、伤残补助、抚恤费用以及应当划归个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及依据法律、行政法规规定应支付给员工的相应补偿金；
第三类是债务人欠缴的除上述款项之外的社会保险费用以及破产人所拖欠的税款；
最后一类则是普通破产债权。
- 法律依据
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《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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破产债务怎么清偿破产财产清偿的先后顺序是：１．破产费用。破产费用包括：破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。２．共益债务。共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。
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破产了债务如何清偿企业破产时，债务清偿严格依法进行，首先清理破产财产，优先支付破产费用及共益债务。其后按序偿还：一、员工工资、医疗、残疾护理、抚恤金、养老保险、医疗保险及补偿金；二、未缴社会保障费和欠税；三、普通破产债权。
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地产商破产清算清偿顺序1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权。2、建设工程价款优先权。3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。4、破产费用及共益债务。
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房地产破产清算后债务怎么办
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破产清算负债破产程序
公司面临破产情况下，股东会做出解散公司的决议。在15日之内成立清算组，开始进行清算。清算组在小组成立之日起十日之内通知债权人清算组在编制资产负债表和财产清单、清理公司财务后，需制定清算方案，并且报给股东大会或人民法院确认。向人民法院申请宣告破产。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 网贷或信用卡逾期，金额 1 万到 5 万，应尽快与债权方沟通协商还款计划，若被催收，注意保留证据，避免恶意拖欠，否则可能面临法律后果。可尝试制定还款计划并严格执行，如有困难可寻求专业帮助。
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1.破产债务人的职工工资、社保等：破产法规定，破产财产首先用于支付破产债务人的职工工资、社保等，以确保破产债务人的职工的基本生活和社会稳定。2.有质押、抵押、动产留置的债权人：这类债权人在破产清算中享有优先受偿权。当破产财产不足以清偿全部债务时，他们可以就抵押、质押的财产优先受偿。3.其他普通债权人：在破产清算过程中，普通债权人根据债权金额和破产财产的情况，按比例受偿。通常情况下，普通债权人能够获得的清偿相对有限。若是对破产清算债务清偿顺序有疑问的，参考下文。
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合伙人退伙需要清算吗
[律师回复] 当原始合伙人决定退出合资企业经营时，通常情况下都必须开展财产清点以及债务结算等必要的程序工作。这样做的目的是为了在退伙过程中，能够清晰地界定出每位退伙者所应享有的权益以及应当承担的相应责任。这种方式不仅有利于保障退伙者自身的合法权益，同时也可以有效防止未来可能出现的各种纷争与矛盾。
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申请破产清算程序是什么
[律师回复] 申请破产清算程序一般包含如下主要步骤：首要环节为债务人或债权人向司法机关提交破产清算申请，收到上述申请后，裁判机构将对其所载之材料进行详尽审查，例如包括债务人财务状况及负债承受能力等信息在内。若申请人所提交之资料能满足相关要求，法院将会予以批准并委派破产管理者进行后续工作处理。破产管理者的职责在于接手债务人现有之资产与事务，进行全面清点、价值评估以及资产处理等各项工作事宜。在完成前述程序之后，管理人员需及时通知债权人申报各自享有的债权，并依照法律法规召集全体债权人举行债权人会议。最终阶段，破产财产必须根据特定的偿还优先级进行合理分配。
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破产清算债权清偿顺序
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公司经营您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 大于10万元
[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
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学生被校园霸凌了，然后一次在监控下被许多人围着，他直接用刀划破了霸凌者的脸，其中一个男生推了他才拿刀划破他的脸，这种情况属于正当防卫吗
[律师回复] 具体是什么情况。。。
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破产债权，除去行使别除权和抵消权之场合，经过申报、调查、确定以后，就可以接受清偿。在我国，破产债权仅指在破产宣告前成立的，对破产人发生的，经依法申报确认，并得由破产财产中获得公平清偿的可强制执行的财产请求权。债权的确定，是指债权人会议经审查认可的债务人的债务确实存在，债权人的债权确实存在的认可。
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我亲戚介绍她亲戚关系借款债务，夲息合计6万5，未起诉。
我想按家庭债务起诉，立案同时申请保全，近快判决，走拒执方向，拿到立案告知书，逼着老赖还钱。
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您好，医生很凶强迫我剖腹产，我不同意，她总是说顺产会大出血，胎盘早剥，血管破，小孩的头出来了肩膀不能出来就要把小孩的肩膀弄断办，吓我，说了两天很凶还吼吓没办法我说要游主任剖，约好了第二天早上8点半做剖腹产手术，结果半夜2，3点羊水破了，医生很凶很凶还吼我逼我剖腹产我说等早上游主任来了看看再说，她们不肯，在我强烈要求下叫我下去试产，我不想打无痛，她们也是不停的说，开五指还非要我打天，一个个的来给我做内检做了十几次，开5指还要我打无痛，小孩要生了头都出来了一点压尖了不要我生要我剖腹产，还说顺产会大出血大人小孩都没用了，结果剖腹产大出血还私自把我的双侧子宫动脉上行支结扎了，还骗我母女平安
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