欠债人只有一套房产能被执行吗
最新修订 | 2024-09-09
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李兵律师
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通常而言，即便被执行人仅拥有一处房产，亦有可能面临强制执行的风险，然而这必须要符合特定的前提条件。
在执行程序中，法院将全面权衡被执行人和其所抚养亲属的居住环境以及房产的基础状况等多方面因素。
若该房产面积宽敞且价值不菲，超出了被执行人和其所抚养亲属生活所需，抑或被执行人采取故意变卖资产等手段来规避债务以至于只剩下唯一一处房产，在此种情形之下，法院便有可能启动强制执行程序。
- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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被执行人名下只有一套住房法院能否执行如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
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被执行人名下只有一套住房能否执行如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
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被执行人名下只有套住房法院是否可以执行如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
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判决执行案件·常见问题
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欠债人只有一套房产能被执行吗
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欠债太多无力偿还只有一套房子能执行吗
如果欠债金额太多，债务人实在还不起，他的唯一住房可能会被拿去抵债，但这得满足一些条件。法院会考虑房子的大小、债务人的居住情况，还有这房子的价值跟他的生活需不需要差距太大。在保证债务人有基本居住权的情况下，如果房子太大或者价值比生活需要高太多，可能就会被拿去抵债。
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债权债务民事申请强制执行的期限是多久
[律师回复] 关于民事案件申请强制执行的时限问题，一般的法规规定为整整两年时间。在此期间内，申请人有义务积极向负责审理该案的法院提交有关的强制执行申请文件。若逾期逾越了这个两年期限，即使申请人仍旧希望启动强制执行程序，但只要对方当事人对此持有异议，那么法院很有可能会拒绝立案受理相应的强制执行申请。这里需要着重指出的是，关于申请执行时效的中止以及中断方面，需根据相关法律中的有关诉讼时效中止及中断的条款进行处理和应用。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
如果伤者只起诉车主不起诉保险公司怎么赔偿
[律师回复] 在上述情形中，赔偿责任首先须由机动车所有人（即车主）承担。若该车主已经办理了相关的保险事宜，那么在对受害者进行赔偿之后，他有权依据保险合同条款向保险机构提出理赔请求。然而倘若车主自身财力无法承受这一庞大的赔偿责任，受害方则有可能无法获得足够的经济补偿。总而言之，仅针对车主本身提起诉讼可能会使得赔偿过程繁琐且存在诸多不确定因素。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
[律师回复] 面对网贷或信用卡逾期且金额超过10万元的问题，首先应主动与债权方沟通，说明情况，争取达成分期、延期或减免的还款协议。如果协商困难，可以寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径解决。同时，要注意保护个人信用，避免因逾期还款而受到更严重的影响。
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只有一套房子能被强制执行吗
在某些情况下，就算只有一套住房，也可能会被强制执行。比如这房子超出了被执行人及其家庭成员的基本生活需求，比如说面积太大或者市场价值太高，法庭就可以进行强制执行。不过，这得满足一定的条件，这是执行程序的前提。
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诉讼仲裁有个问题，我们双方只有我这一方有债务，然后我想了一下，不想让他替我还，那是不是选择协议就是双方没有共同债务？
[律师回复] 如果双方约定债务仅由一方承担，且不涉及共同生活或生产经营，那么可以视为个人债务，不属于共同债务。解决方案是签订书面协议明确债务归属，并确保协议内容符合法律规定。
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快速解决“债权债务”问题
想了解，一个公司用一套10万的房子给我抵账27万我怎么办?
[律师回复] 面对公司用价值10万的房子抵账27万的情况，首先需要评估这是否符合法律规定和市场价值。如果抵账行为存在欺诈、胁迫或显失公平，可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。同时，确保抵账房产权清晰、无争议，且已完成过户登记，以保障权益。建议咨询专业律师，以获得更具体的法律指导和帮助。
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以租代征来了：土地只租不征，补偿几百元/亩，一租就是几十年，没有任何租凭手续。
[律师回复] 土地租赁必须依法进行，任何单位和个人不得擅自出租集体土地。租赁土地需要签订书面合同，并明确土地界址、面积、用途等条款，同时要依法备案。对于补偿标准，各地有具体规定，应参照执行。遇到此类问题，建议及时咨询当地自然资源部门，依法维护权益。
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债务逾期相关问题
[律师回复] 债务逾期了，首先得保持冷静，及时与债权人沟通，看能否协商延期或者分期还款。如果自己搞不定，可以找专业律师咨询，他们能提供专业意见和解决方案。同时，努力增加收入，合理安排支出，逐步改善自己的财务状况。记住，合理规划债务，避免盲目还款，确保基本生活不受影响。
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被执行人名下只有一套住房能否执行
如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。
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房产纠纷交通事故中，对方全责，只有交强险不够赔，走代位追偿，保险公司要我去交警大队提取对方户籍的信息，交警大队要让律师或者法院提供证明，才给对方户籍信息，我该如何处理
[律师回复] 根据《民法典》和相关司法解释，你可以向法院提起诉讼，请求判决对方承担赔偿责任。同时，你可以向保险公司申请代位追偿，由保险公司先行赔付，再由保险公司向对方追偿。交警大队要求提供法院或律师证明，是为了核实你的诉讼请求。你可以向法院申请立案，获得受理通知书后，作为提取对方户籍信息的依据。
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快速解决“交通事故”问题
感情已破裂，育一对儿11岁女4岁，丈夫长期赌博借了银行不少钱还不上，夫妻有一套全款房产，夫妻名下唯一房产，这样，房子会被强行拍卖吗？我想离婚保留房产住
[律师回复] 赌博所负债务一般被认定为个人债务，不属于夫妻共同债务，银行无权要求拍卖你们的共同房产来偿还。离婚时，可以协商房产分割，若协商不成，法院会根据具体情况判决。为保障你和孩子的居住权，可以考虑在离婚协议中设立居住权，确保你和孩子有稳定住所。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 大于10万元
[律师回复] 面对网贷或信用卡逾期，金额超过10万元的债务问题，首先要保持冷静，主动与债权方沟通，说明情况，寻求延期或分期还款的可能性。如果协商困难，可以寻求专业法律人士的帮助，他们可以提供专业的法律咨询和协商服务。同时，要避免轻信非正规机构的“反催收”服务，以免造成更大的法律风险。正确处理债务问题，制定合理的还款计划，有助于减轻负担，逐步解决债务纠纷。
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就是我那个去代取快递帮他们取回来这个需要办理营业执照吗？
[律师回复] 代取快递服务，如果仅是末端网点代收，根据《快递暂行条例》规定，是不需要办理营业执照的，但需要向邮政管理部门备案。如果代取服务中还包含其他经营活动，则需要根据相关法规办理营业执照。
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欠别人钱还不上只有一套房子能被强制执行吗
债务人没有能力偿还债务时，即使只有一处房产，也可能会被强制执行，但是要符合一定条件。如果房产面积大或者价值过高，超过了生活所需，那么就有可能被执行。另外，如果债务人故意逃避债务，那么即使只有一套住房，也可能会被强制执行。
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债权债务
房租签了三个月 但是第二个月交完房租没几天因为一些事情需要退租 联系房东商量后只说让打扫干净屋子 并询问了房子密码 等到家的时候房东变卦说剩余租金押金都不退还
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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找律师处理借债。
[律师回复] 处理借债问题，首先得有借款合同或借条等证据。如果对方不还钱，可以向法院提起民事诉讼。起诉时，准备好起诉状和相关证据，如转账记录、借条等，然后提交到法院。法院受理后，会安排开庭，双方举证辩论。判决后，如果对方仍不还钱，可以申请法院强制执行。这样能保护你的权益。
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债务人名下只有一套房产如何执行？
债务人名下只有一套房产如果债务人的住房面积比较大，可以执行强制执行，如果被执行人有抚养义务的人有住所可以居住的，也可以执行强制执行，判决生效之后被执行人转移财产的也可以强制执行。
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债权债务我的朋友谎称投资第一次跟我借了10万，只还了一万，第二次又跟我借了五万，第三次借八万，现在还不上了，他是不属于诈骗
[律师回复] 你好请详细描述一下你得案情
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快速解决“刑事辩护”问题
交通事故对方全责，没有人员伤，只有车辆受损严重，可以怎么索赔
[律师回复] 遇到交通事故对方全责且车辆受损严重时，首先保护现场并拍照取证，然后通知交警和保险公司。根据《道路交通安全法》和《民法典》，可以要求对方赔偿车辆修理费、折旧损失等直接财产损失。如果协商不成，可向法院提起诉讼。记得及时提出索赔请求，合理计算损失，并可寻求专业法律咨询以维护权益。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 别人欠您钱拖着不还，即使金额小于 1 万元，您也是有办法追讨的。
您可以先尝试和对方友好沟通，明确提醒对方还钱，并说明您的需求和难处。
如果沟通无果，您可以给对方发一份正式的书面催款通知，比如通过短信、w信或者邮件，保留好这些沟通的记录。
如果对方还是不理会，您可以考虑向法院提起诉讼。诉讼的流程相对会复杂一些，您需要准备好相关的证据，比如借条、转账记录、聊天记录等能够证明对方欠款的材料。
因为金额较小，诉讼程序可能相对简单，而且诉讼费用也不会太高。一旦您胜诉，对方还需要承担诉讼费用。
您之前有跟对方沟通过还钱的事吗？
您可以先尝试和对方友好沟通，明确提醒对方还钱，并说明您的需求和难处。
如果沟通无果，您可以给对方发一份正式的书面催款通知，比如通过短信、w信或者邮件，保留好这些沟通的记录。
如果对方还是不理会，您可以考虑向法院提起诉讼。诉讼的流程相对会复杂一些，您需要准备好相关的证据，比如借条、转账记录、聊天记录等能够证明对方欠款的材料。
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