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延期交房算不算违约

#房屋买卖最新修订 | 2024-09-09

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律师解析: 在商品房买卖中，如若开发商未能按承诺期限交房，理论上应被视为违约行为。
依据相关法律法规和买卖双方所签订的购房合同，开发商有义务在约定日期内将房屋交付给买方使用；
如若逾期未能履行此项义务，则构成对合同约定的违背，须承担相应的违约责任。
在此情况下，作为购房者的业主有权依照合同条款向开发商提出支付违约金、赔偿经济损失等方面的诉求。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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延期交房算不算违约

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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