房产预售合同撤销需要多久
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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通常而言，房地产管理局在五个工作天内便能够顺利地撤销不动产网上签约（注：即网签）。
在此过程中，若需撤销网上签约，则必须经过买卖双方友好协商磋商，待双方达成共识之后方可前往房地产管理部门正式申请撤销。
如若协商不成或未能达成一致意见，则提出撤销的一方唯有诉诸法律途径，通过向法院提起诉讼的方式以实现网签的撤销。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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预售房网签合同撤销要多久通常来说，房管局对撤销网签操作所需的时间为五个工作日以内。一般在某些特定情况下，如有必要撤销已经签署的网签协议，交易的双方必须进行充分且合理的商讨后，达成共识并共同前往房管所办理相关手续。若无法达成一致意见，则需由希望撤销该网签协议的一方，向当地法院提出诉讼申请，以法律手段实现撤销网签的目的。
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买房预售需要撤销合同吗根据《中华人民共和国民法典》，商品房预售合同可协商解除或通过司法、仲裁撤销。若一方使用欺诈、胁迫、隐瞒重要事实等手段，或在重大误解下签订合同，以及法律特殊规定情形，合同可被撤销。
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购房预售合同需要撤销吗合同解除的合法性及撤销与解除的区别：合同解除在法律上是被允许的，且双方协商一致时可按协议处理。但需区分撤销合同和解除合同，前者涉及意思表示瑕疵，属相对无效；后者则是有效合同的正常终止。
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