上蔡县交房延期都有哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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若购房者遭遇了期房延期的情况，他们不仅有权向开发商提出尽快完成交房以确保自身权益的主张，并且具有解除合约的权利。
依据双方签订的相关合同条款，购房者有权通过法律途径起诉开发商，要求其按合同时限尽快完成交房事宜，并对因逾期产生的违约责任进行赔偿。
对于此项约定，法律法规明确做出了相应支持，即当出卖人（开发商）未能按时交付房屋，或者买受人（购房者）未能及时支付购房款项时，经过合理催告后的三个月内仍然无法得到解决，任何一方均有权申请解除合同，除非双方另有特别约定。
若由于开发商资金链等方面的问题导致交房日期遥不可及，购房者有权选择依照法律规定或双方约定解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款项、利息以及违约金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百一十三条执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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