雨期延期交房怎么解决
- 律师解析
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首先，作为购房者，我们应当积极督促开发商按规定的时间节点交付房屋，同时也有权利合法地向其索取因逾期交房所产生的违约赔偿金。
为此，我们可以根据与开发商签订的买卖合同中对于逾期交房的相关条款进行申诉，以争取更快速且有效的解决方案。
同时，我们还须关注自己的实际损失，以判断违约赔偿金的确切金额。
其次，当开发商无法按约定期限提供房屋时，我们，也就是广大的业主们，享有合法的权力解除双方之间的合同。
根据我国现行的法律法规，若出卖方未能按时交付房屋，或者买方未能按时支付购房款项，经过合理的催告程序后，在三个月的期限内仍然没有得到妥善处理的话，任何一方都有权提出解除合同的申请，这是受到法律保护的。
然而，如果双方在合同中有特别的约定，则需遵循该约定执行。
最后，如果由于开发商自身的资金链问题导致房屋交付日期遥不可及，那么我们，即业主们，就有权利依据法律或合同约定来解除合同，并要求开发商退还我们已经支付的购房款项以及相应的利息和违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第八章违约责任第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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