延期交房有没有宽限期
- 律师解析
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据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十五条之规定，针对出卖方延迟交付房屋或购房者推迟支付购房款项的情况，在经过适度的催告之后，倘若双方均未能在三个月的合理期限之内履行相关义务，则当事人任何一方享有要求解除合同的合法权益，除非各方之前已就此作出其他约定。
值得注意的是，若法律无法针对相关问题提供指导或各方并无相关协议，那么在经由对方当事人进行适当催告后，解除合同权利的行使将享有最长为三个月的法定合理期限。
对于未被催告的情形，解除合同权利的行使须在该权利产生之日起一年内实施，如逾期未能做出响应，则解除合同权利自动失效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《民法典》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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