开封市烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
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倘若购置的房产不幸遭遇烂尾工程，如您未经许可擅自停止偿还贷款，将引发如下严重的法律后果：（1）房屋被以极低价格拍卖。
鉴于您曾与银行签署抵押贷款协议，直至贷款完全偿清之前，该房屋相应地归属银行所有。
若购房者未能按时支付贷款，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定收回房屋所有权。
此后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以便回收资金。
这意味着，断供者的房屋很可能会被银行强制拍卖。
（2）长期面临追索本金及利息的压力。
即便房屋成功拍卖并获得的收益仍不足以抵销银行贷款本息，银行仍有权继续向您追讨债务。
除非您未来再无任何资产可供执行，否则银行有权请求法院采取强制措施。
（3）已支付的房款可能血本无归。
在购房过程中，购房者需缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦发生断供事件，这些款项大部分都将无法挽回。
（4）已偿还的房贷无法取回。
对于通过贷款方式购房的人士而言，在购房之后，他们需要按照约定每月偿还贷款。
一旦房价下跌，购房者选择断供，那么他们先前所偿还的房贷将全部损失殆尽。
（5）被列入中国人民银行征信系统黑名单。
购房者主动断供不仅会导致自身陷入财务困境，更有可能被列入中国人民银行征信系统黑名单，进而对个人信用记录造成严重损害，未来在申请贷款或寻找工作方面均可能受到负面影响。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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