开发商多久延期交房才可以退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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1.如遇延期交付房屋的情况且经过合理催告之后达到三个月仍未实现时，购买方有权选择退回所购房屋。
2.在面临延期交房时，购买人可向卖方出具正式的书面催告文件，并与其共同商定最新的合约履行时间表。
3.如催告期超过三个月，购买人将享有法定的解除权，有权要求卖方承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房者因开发商延期交房可书面提出退房。开发商须在收到通知后15个工作日内全额退款并解除合同。若开发商未按时退款，需支付总房款千分之一的违约金，自逾期次日起计至退款完成。双方应遵守退房流程，确保权益。
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