济宁烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
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（1）在遇到房产以低价位进行公开拍卖的状况时，如果贷款仍然没有得到妥善解决且尚未完成支付，由于这种情况下您所承受的抵押贷款是与银行合作完成的，因此房屋所有权暂时归属银行所有。
一旦购房者在还款过程中发生短期违约行为，银行在尝试追偿无果的情况下，可能会决定采取措施收回您的房屋。
在收回房屋之后，银行往往会选择通过低价位公开拍卖的方式来回收资金，这意味着，断供者的房产极有可能会被银行直接进行拍卖处理。
（2）在房产被拍卖之后，如果所得款项仍不足以完全偿还银行贷款本金和利息，那么银行依旧拥有权利对您进行债务追缴。
除非您在未来能够彻底放弃您名下的其他资产权益，否则银行有权请求法院实施强制执行。
（3）在购买房产的过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦产生了断供的情况，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回地失去。
（4）那么对于那些采用分期还贷款购买房产的人来说，他们在购买房产后需要按时还款。
然而，随着房地产价格的下降，如果购房者选择停止还款，那么他们之前所偿还的贷款将全部损失殆尽。
（5）更为严重的是，购房者主动断供将会导致其进入中国人民银行征信系统的黑名单之中，这将对个人信用记录造成极其恶劣的影响，进而对其未来的贷款申请乃至就业机会产生深远的负面影响。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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