房产户主死后房产纠纷由谁解决
- 律师解析
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在房屋所有权人离世之后，其所属的房产将自动转交给其合法继承人。
这一继承过程自被继承人离世之时起即刻生效。
在继承生效之后，若存在遗嘱，则遵照遗嘱内容执行继承事宜；
倘若有遗赠扶养协议，则依照此份协议办理相关手续；
如无上述两类情况，依次根据法定继承原则进行。
以下为法定继承的详细顺序：
首先是第一顺位继承人，配偶、被继承人的子女以及他们的亲生父母；
再者是第二顺位继承人，被继承人的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
当第一顺位继承人存在且有能力行使继承权时，第二顺位继承人不得参与继承；
若第一顺位继承人全部缺失，则由第二顺位继承人接手继承。
此外，本篇文章中所提及的“子女”，包括婚生子女、非婚生子女、养子女及有抚养关系的继子女；
“父母”则涵盖了亲生父母、养父母以及有抚养关系的继父母；
至于“兄弟姐妹”，则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有抚养关系的继兄弟姐妹。
关于房产的具体继承方式如下：
首先需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。
其次，需前往区级或市级公证机构（原外销商品房需前往市级公证机构）办理继承权公证，房产继承可分为遗赠继承和法定继承两种形式。
所需提交的资料包括：
（1）被继承人的死亡证明；
（2）该套房产的产权证明或其他凭证；
（3）继承人的身份证明文件。
最后，办理房产过户登记，申请人可以是继承人或受遗赠人。
需要注意的是，遗赠继承与法定继承、遗嘱继承有所区别，需要支付相应的税费。
依据我国房地产登记法规，房产已顺利过户至继承人名下。
财产继承的主要条件包括：
1、作为继承人的个体必须在继承开始时间仍然存活。
由于要成为继承人继承遗产，必须具备法律人格，能够享有相应的权利，承担相应的义务，也就是说必须保持生命状态。
2、能够作为继承人的仅限于与被继承人存在婚姻关系、血缘关系以及相互扶养关系的人员。
对于与被继承人没有上述关系的人员，即便接受了被继承人的遗赠，也只能被视为受遗赠人，而无法被称为继承人。
3、继承人必须未曾丧失继承权。
若有法律规定的因故意杀害被继承人，为争夺遗产而杀害其他继承人等行为而被人民法院依法确认丧失继承权的，亦不可成为继承人。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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