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房子延期交房现在打官司能退款吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
如若开发商未能按时完成交房义务,则需严格依照先前所签订之合同进行公正的处理,开发商必须承担相应的违约责任并支付相应的违约金
而当合同中明确规定可以选择退还房款时,消费者亦可据此依法主张自己的权益。
此外,根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的相关规定,在商品房买卖合同中未对违约金数额或损失赔偿额作出具体约定的情况下,违约金数额或损失赔偿额可参考以下标准予以确定:对于逾期付款的情形,应按照未付购房款总额,参照中国人民银行所规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算;
而对于逾期交付使用房屋的情况,则应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房子延期交房现在打官司能退款吗
开发商未按时交房,要承担违约责任,按合同给违约金。要是开发商违约导致消费者退房,那开发商得把房款退了。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条,违约金或损失赔偿额可以参照逾期付款利息或同地段同类房屋租金标准来定。
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延期交房打官司能退吗
开发商未按期交房属违约,买方有权追责。卖方三个月内未交房且无合理解释,买方有权解除合同并由卖方赔偿损失。若三个月内交房,买方虽不能解除合同,但可要求卖方赔偿逾期造成的经济损失。
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开发商逾期未交付房屋时,购房者有权要求退房或索赔违约金。开发商须按合同约定及时交付合格商品房,否则购房者可根据逾期及合同条款选择解约或索偿违约金。特殊情况可能存在双方另行协议的解决方案。
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延期交房退房的官司怎么打
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