屯留县一房二卖如何维权
- 律师解析
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对于“一房二卖”这一问题的处理方法如下：买受人可向法院申请解除购买合同，收回已经支付的购房款及其相应利息，并可要求赔偿所遭受的经济损失；
此外，他还可以主张出卖方需承担的赔偿责任上限为已支付购房款的双倍金额。
所谓一房二卖，是指房屋出售方在同一段时间内或者在前后相继的时间段里，利用两个不同的买卖合同，将同一栋房产售予两个不同的买受人。
这种行为也被称为房屋的双重买卖。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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