坝光一房二卖如何维权
- 律师解析
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如若涉及一房二卖（即出卖方在一次交易中，通过两个独立的买卖协议，将同一处房产出售给两位不同的购买者）的情况，买方有权要求解除相关的购房合同，收回已经支付的购房款项及其相应的利息，同时还可要求卖方对其所遭受的经济损失进行赔偿，并且赔偿金额不得超过买方已经支付的购房款项的双倍。
一房二卖，也被称为房屋的双重买卖，是指出卖方在同一时间内，或者在前后相继的时间里，通过两个独立的买卖协议，将同一处房产出售给两位不同的购买者。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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坝光一房二卖如何维权
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坝光一房二卖如何维权
涉及一房二卖，即出卖方将同一房产卖给两位买家，买方有权解除合同，要求返还购房款及利息，并可要求不超过购房款双倍的经济损失赔偿。一房二卖指出卖方在同一或相近时间内，通过两份独立合同将同一房产出售给不同买家。
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购房遇“一房二卖”，购房者可协商调解，申请仲裁或法律诉讼。购房者有权解约合同，追回房款及利息，要求赔偿损失，并可获已付房款一倍以内的补偿金。但若卖家非房企，则购房者无权主张惩罚性赔偿，仅能要求收回房款及利息，并赔偿经济损失。
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