退购房定金方法有哪些条件
- 律师解析
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在符合以下任一情况时，购买房屋的定金均可进行退还操作：如买卖双方依照约定正常履行合约义务，则定金应作为买卖价款的部分金额或者予以全额返还；
倘若因客观原因无法继续履行合同而非由任何一方所造成，则该定金也可全数予以退还；
若经调查证实出售房屋的一方无故违约从而导致合同无法正常履行，那么该定金便可获得双倍的退还。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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