没有网签购房定金能退还吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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当房屋尚未完成网络签约这一程序时，购房者享有撤销购买意向的权利。
然而，若未实施网络签约，同时又不曾签署购房合同，那么便可选择退出该房屋交易。
然而，倘若已经签署了购房合同，却在未经网络签约的情况下，需根据协议条款来判断是否能够撤销购买意向。
若协议中包含定金条款，则定金无法退还；
但首付款仍可申请退还。
此外，如协议中规定了违约责任，则还需扣除相应的违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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[律师回复] 你这问题建议可以去诉讼解决。
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[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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