如何延期拍卖房子交房

确定拍卖机构，依据评估机构估值设定起拍价。有争端时，从法院指定名单中随机抽取。初次拍卖不成功，银行可能降价再拍，通常降价幅度为原价的0.64倍或市场价的50%。拍卖成功后先偿还贷款，余款返还房主。拍卖公告须在报纸或网络发布，竞拍者需缴纳保证金。成交后买受人支付价款并获取房产权利转移证明。

当卖家延迟交房，买家有权依据法律催促其尽快履约，并索赔额外损失。若三个月内仍未交付且无合理解释，买家有权单方面解除合同，追回已付房款及利息，并追究卖家违约责任。买家的权益不容侵犯，应得到及时和公正的保障。

若出卖方未能按照合同约定的期限交付房屋，那么买方应当主张其按期交付房屋的法律责任，并且必须在一个合理期限之内完成这项任务。在此过程中，还需向出卖方追究因延期交付而造成的违约责任。倘若经过了这一段合理期限后，卖方仍旧无法按照原定时间交付房屋，那么买方有权依据法律规定行使撤销权，直接解除购房合同，并要求对方对因此产生的经济损失进行赔偿。