卖房子延期交房怎么处理

一、卖房子延期交房怎么处理

若出卖方未能按照合同约定的期限交付房屋，那么买方应当主张其按期交付房屋的法律责任，并且必须在一个合理期限之内完成这项任务。

在此过程中，还需向出卖方追究因延期交付而造成的违约责任。

倘若经过了这一段合理期限后，卖方仍旧无法按照原定时间交付房屋，那么买方有权依据法律规定行使撤销权，直接解除购房合同，并要求对方对因此产生的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

二、房子延期一年交房怎么处理

房子延期一年交房的处理是：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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