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买卖房屋合同纠纷分类是怎么分的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
在房地产领域中,房产纠纷的类型主要包括:商品住房预售合同纠纷
单位集资建造住房以及已经参与过房改政策的公有住房销售过程中所引发的纠纷
私有住宅与二手房屋交易纠纷;
商品房销售环节所产生的各种纠纷;
房地产所有权归属方面的争议;
涉及到房屋赠与、互易及继承事项的法律纠纷
以及在物业管理服务方面所产生的种种纷争;
以及涉及到相邻权、通行权等相关权益的纠纷等等。
法律依据
《民法典》第五百零九条 
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百一十条 
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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买卖房屋合同纠纷分类是怎么分的
房地产领域纠纷多多,涵盖范围广。从商品住房预售合同,到单位集资建房和公有住房销售,再到私有住宅和二手房交易,商品房销售问题、产权归属争议、赠与民法律事务、物业管理服务冲突,以及相邻权、通行权等权益纷争,这里都有涉及。
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房产纠纷
买卖房屋合同纠纷分类是怎么分的
房地产领域的纠纷多元,涵盖商品住房预售合同、单位集资建房与公有住房销售、私有住宅及二手房交易、商品房销售问题、产权归属争议、赠与民法律事务、物业管理服务冲突,以及相邻权、通行权等权益纷争。
1w浏览2024-09-12
房屋买卖纠纷类型
10w+浏览2024-11-25
房屋买卖纠纷中的代表类型有哪些?
“黑白合同”又称阴阳合同,指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。所谓“小产权房”,是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。
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房产纠纷
买卖房屋合同纠纷分类标准是什么
房产交易中,纷争频发,涉及预售合同、集资房与公有住房出售、私有及二手房买卖、商品房销售问题、所有权归属、房屋赠予、交换与继承、物业管理及相邻权关系等纠纷,需妥善处理。
1w浏览2024-05-17
房屋买卖纠纷归类
10w+浏览2024-10-03
房屋买卖合同协议纠纷有哪些类型?
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同纠纷的类型包括商品房预约合同纠纷;商品房预售合同纠纷;商品房销售合同纠纷;商品房委托代理销售合同纠纷;经济适用房转让合同纠纷;农村房屋买卖合同纠纷。
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合同事务
买卖房屋合同纠纷分类依据有哪些
房屋买卖纠纷多样,涉及产权瑕疵、卖方未授权、买方资格不足、按揭贷款受阻、建筑质量不佳、交付延期、订金支付与退还问题,以及阴阳合同法律纠纷等。这些问题均可能阻碍交易进行,影响买卖双方权益。了解这些纠纷类型,有助于预防潜在风险,确保交易顺利进行。
1w浏览2024-05-27
房屋买卖过户纠纷有哪些,房屋买卖过户纠纷的类型
10w+浏览2023-09-17
农村房屋买卖纠纷案例分析
农村宅基地的所有权归集体经济组织,使用权归农村居民,即是集体经济组织内的成员,因此,具有无偿性、福利性和限制转让性。由此可见宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定身份相关联。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋,还包含相应的宅基地使用权。
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房产纠纷
房屋买卖纠纷有哪些类型
房地产交易中常见纠纷包括:买卖双方隐瞒信息、房价变动影响过户、经纪公司违规操作、产权登记不合理导致共有权诉讼、过户与交付延误等。这些问题源于缺乏诚信与规范操作。
1w浏览2024-05-24
房屋买卖纠纷类型有哪些
10w+浏览2023-09-01
买卖房屋分割纠纷怎么处理
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是最佳方式,需双方友好沟通。调解适用于协商无果,可请第三方或上级部门介入,需公正无私。协商调解无果可申请仲裁,依据合同或协议。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益,寻求公正解决途径。
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房产纠纷
买卖房屋分割纠纷怎么处理
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是最佳方式,需双方友好沟通。调解适用于协商无果,可请第三方或上级部门介入,需公正无私。协商调解无果可申请仲裁,依据合同或协议。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益,寻求公正解决途径。
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房屋买卖纠纷类型有哪些
10w+浏览2023-09-10
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