购房面积包含摊建筑面积吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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本购房合约定的房屋面积中已含括了公摊面积，所谓的公摊面积即是整个建筑全体业主所共有的整座建筑物公共部分的建筑面积，以水平投影面积进行计量。
该数值与其内含的套内建筑面积相加后便形成了商品房的总建筑面积。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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购房建筑公摊面积算哪些住宅公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊及公共门厅等。同时，还涵盖整栋楼的垃圾道、共享墙体，以及服务于全楼的公共用房和管理用房。所有这些公摊部分均按水平投影面积计算，确保每位住户合理分摊公共区域面积。
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分摊公用建筑面积有何标准计算总建筑面积时，需累加各套(单元)套内面积，但独立销售出租的地下室、车棚和人防工程不计入。公用建筑面积以幢为单位，仅分摊至本幢内部公共区域，不包括大型外部公用设施。
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房产证上专有建筑面积和分摊建筑面积建筑面积是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，分摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
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拆迁补偿究竟是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算？在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
补偿标准
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拆迁补偿按什么面积算，按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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购房面积包含摊建筑面积吗
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拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁签订了书面合同发现被骗的情况下怎么办
[律师回复] 如果签订书面合同后发现被骗，您可以采取以下措施：
1.?尽快报警：向公安机关说明情况，提供相关证据，寻求刑事立案侦查。
2.?向法院提起诉讼：请求法院撤销合同。根据法律规定，如果存在欺诈等情形，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
3.?收集证据：包括书面合同、沟通记录、付款凭证、对方的虚假陈述等，以证明存在欺诈行为。
4.?及时通知对方：表明自己认为合同存在欺诈，行使撤销权的意愿。
5.?申请财产保全：如果担心对方转移财产，影响后续的赔偿执行，可以向法院申请财产保全。
总之，要尽快采取行动，维护自己的合法权益。
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快速解决“合同事务”问题
前面线上申请过无犯罪记录证明，出来无犯罪记录，但是现在申请却说是不符合线上办理
[律师回复] 这种情况可能有以下几种原因：
1.?政策变化：相关部门对于线上办理无犯罪记录证明的条件、范围或流程进行了调整和更新。
2.?个人信息变更：您的个人信息（如户籍、居住地等）发生了变化，导致不再符合线上办理的条件。
3.?系统故障或错误：可能是线上申请系统出现了故障或误判。
建议您可以先咨询当地公安机关或相关部门，了解具体不符合线上办理的原因。如果确实无法线上办理，您可以按照要求准备好相关材料，前往线下办理。
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2.?个人信息变更：您的个人信息（如户籍、居住地等）发生了变化，导致不再符合线上办理的条件。
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监护权的构成要件不包括哪些方面
[律师回复] 监护权就得看几个要点了。
第一个就是监护人的合适程度，比如说他得有那个能力去照顾别人才行；紧接着就是被监护人的状况，要看看他们需要什么样的人来照看。但是这个决定可不只是看谁喜欢谁或者谁跟谁有亲戚关系那么简单，更重要的还是要看谁能更好地保护被监护人的利益。
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拆迁补偿究竟是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算？
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拆迁补偿是按照建筑面积、套内建筑面积算，还是公摊面积算
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[律师回复] 您好现在法人被拘留了吗。家人
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