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深圳购房按套内面积计算吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
住房和建设主管部门已明确规定,购房过程中需以套内面积作为衡量独立产权的标准,并且也可以依据套内面积进行相应价格的评估。
所谓的套内面积,即为套内房屋实际可用空间的面积范畴,包括了套内实际使用面积、套内墙体所占面积以及阳台建筑面积这三个主要部分。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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深圳购房按套内面积计算吗
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深圳购房按套内面积计算吗
住房和城乡建设主管部已明确,购房时须以套内面积作为独立产权和价格评估的依据。套内面积涵盖房屋实际可用空间,包括实际使用面积、墙体面积及阳台建筑面积。此举旨在为消费者提供更准确、透明的购房标准,确保购房权益得到保障。
1w浏览2024-09-12
我在深圳购买的一手按揭商品房,现在我的住房公积金因工作关系已经由深圳转至广州,目前需要提前住房公积金,是否在广州任意一个住房公积金管理中心都可以办理提取手续?
[律师回复] 您好!职工异地购房自住申请提取的,提交齐全相关资料,审核通过的,即可提取。提取业务办理场所:中心任一经办网点。偿还购房贷款本息(在还款期内提出申请,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。)需要提交的资料:
1.商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证,如二手房的必须提供房产证)
2.与银行签订的借款合同
3.购房发票(二手房需提供契税完税证)
4.《住房公积金提取申请表》一式一份(个人账户挂在单位名下需加盖单位公章,个人账户挂在集中封存户下无需加盖单位公章)
5.提取申请人身份证
6.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡首次提取时,以上资料均需提供原件及复印件,以供核对。注:
①同一套住房的二次提取申请(2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的)时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的资料的复印件一份,同时提供原件用于核对)。
②房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次(2010年7月后在我中心新系统中第一次申请提取)办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;谢谢您的咨询!
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