商品房如何分摊公摊面积
- 律师解析
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公摊面积是指整栋建筑物所占用的公共空间及其附属设施的建筑面积，这些面积以水平投影面积来进行计算。
它与每户家庭所拥有的套内建筑面积总和构成了一个完整的商品房建筑面积。
因此，公摊面积可以通过以下公式计算得出：公摊面积=公摊系数×套内面积；
而公摊系数又等于整个建筑物的公共使用面积除以全体住户所占有的套内面积。
- 法律依据
- 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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