西安20户一房二卖如何维权
- 律师解析
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在涉及到房产销售过程中的“一房二卖”问题时，买受人有权采取以下法律手段予以维护自身权益：
首先是解除所签署的买卖合同，要求卖方归还已经支付的购房款项以及对应的利息收益；
其次，买方还可要求卖方对其因违约行为而造成的经济损失进行赔偿，具体金额不得超出已支付购房款项总额的一倍；
最后，若经证实卖方确实存在“一房二卖”之行为，那么买方还有权向法院提起诉讼，要求卖方承担相应的法律责任。
所谓“一房二卖”，是指卖方在同一时间内或者在先后阶段，通过签订两份买卖合同的方式，将同一处房产出售给两位不同的买家。
这也被称为“房屋的二重买卖”。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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