法院查封房一房二卖怎么维权
- 律师解析
-
对于“一房二卖”问题的处理方法为：消费者有权要求终止房地产交易合同，追回已经支付的购房款项及其对应的利息，此外还可申请赔偿由此产生的经济损失。
同时，买方可根据相关法律法规，向出售方施加一定程度的惩罚性赔偿责任，但赔偿金额最高不得超出已支付房价总额的两倍。
所谓“一房二卖”，是指房地产开发商在同一时间内，以相同的房地产交易标的物为基础，分别与两位消费者签订了两份独立的买卖合同。
这也被称为“房屋的二重买卖”。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
0
问题没解答? 125458人选择咨询律师
法院查封房一房二卖怎么维权
一键咨询
孕期同意调岗被降薪该怎么办
孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。
10w+浏览
私拿公司财产怎么处理劳动法
10w+浏览2024-12-04
员工与竞争对手往来公司能否起诉
员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。
10w+浏览
员工私下收款,公司有责任吗
10w+浏览2024-12-02
员工恶意起诉公司怎么赔偿
员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。
10w+浏览
欠债被公司辞退能要赔偿吗
10w+浏览2024-12-02
公司要求孕妇坚决不同意调岗或降薪怎么办
依据《女职工劳动保护特别规定》，用人单位不得因女职工孕产哺乳降薪、辞退或解约。公司要求孕妇调岗降薪，孕妇有权拒绝。发生劳动争议，可先与公司协商，要求恢复岗位和待遇；协商不成，向劳动监察部门投诉；还能申请劳动仲裁，提交证据要求补偿和恢复待遇；若公司不履行仲裁裁决，可申请法院强制执行，孕妇要保留好相关证据。
10w+浏览
私自转移公司资金判多少年
10w+浏览2024-11-29
员工转岗不同意降薪如何处理
员工不同意转岗降薪，可按以下方式处理：一是沟通协商，依据《劳动合同法》，企业与员工充分沟通转岗降薪原因等，争取达成一致并签订书面变更协议；二是了解员工诉求，倾听意见，因员工个人原因不愿转岗，可调整方案；三是依法处理，无合理依据不能强制变更，否则需支付补偿；有充分证据证明合理，员工拒绝到岗，可按规章处理。
10w+浏览
自己是老板能拿公司的钱吗
10w+浏览2024-11-22
