购房合同的套内面积含墙体吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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本建筑的产权面积主要是由室内实际可用面积及共享面积两个部分组成的，其中，共享面积涵盖了众多细节部分，例如电梯井、水管道井、楼梯间、设备间、保安值班室、配电室、过道走廊、公共门厅、垃圾通道、共享式墙壁等等。
此外，整体性的住宅配套设施，例如公共卫生间和物业管理办公室也被纳入到共享面积的计算范围之中，这些设施的面积都是按照水平投影面积来进行精确测量的。
- 法律依据
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《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
（一）套（单元）内的使用面积；
（二）套内墙体面积；
（三）阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
（一）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
（二）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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购房合同的套内面积含墙体吗该建筑的产权面积涵盖了室内实际面积和公摊面积，其中公摊面积涉及电梯井、水管道井、楼梯间等细节，以及公共卫生间、物业管理办公室等配套设施。所有面积均通过水平投影的方式进行精准测量。
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