开发商违约归哪个部门管
- 律师解析
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关于开发商违反合同约定的事项，依据当前的规定，该类纠纷需由建设行业的行政主管部门进行监管和管理。
此类主管部门通常包括当地政府的建设管理局（即住房与城乡建设主管部门）或者建设委员会等机构，同时还可能包括其他负责监督建设领域的行政机关。
在出现开发商逾期未履约的情况时，购房者有权依照既定协议要求其按期履行职责；
然而，若如果开发商对此置之不理，消费者可向相关法院申请强制执行。
当开发商的违约行为严重至足以构成合同中的根本性违约行为时，购房者有权选择解除合同并据此要求寻求应有的赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
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开发商违约归哪个部门管
一键咨询
租商铺纠纷归哪个部门管
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房产纠纷开发商违约归哪个部门管
开发商违约需受行政主管部门监管，包括建设管理局或委员会等。购房者有权要求开发商履约，否则可申请法院强制执行。若违约严重，购房者有权解除合同并寻求赔偿责任。行政主管部门在处理此类纠纷中发挥关键作用。
1w浏览2024-09-12
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房产纠纷开发商违约归哪个部门管
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房产纠纷开发商违建归哪个部门管
1w浏览2025-01-04
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商铺门前的停车位归属权需视具体情况而定。若属于商业建筑前的公共区域，则由交通行政主管部门管理；若属于商家私人用地，则商家有权管理。违规停车问题一般由交通部门处理，商家也可与相关部门协商或举报违法行为。
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房产纠纷开发商五证不全归哪个部门管
购房者有权捍卫权益。若开发商欺诈，购房者有权要求退还购房款及利息，并索赔。若开发商隐瞒未取得预售许可、房屋抵押、已售或拆迁安置等事实，或签订后未告知又抵押、再售，购房者均可索赔，最高不超购房款一倍。
1w浏览2024-05-24
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