买房签购房协议定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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通常情况下，若已经签署购房协定且交纳了定金，则无法以此为由请求撤销房屋购买及定金返还。
这是因为购房协定具备完整的法律效力，任何人都无权单方面予以解除。
根据相关法律规定，任何依法成立的合同，对于所有签约方均具有不可侵犯的法律约束力。
各签约方必须依据约定履行各自的责任与义务，无权私自变更或撤销该合同。
在这种情况下，购房者可以在认购书签订之日起两个自然日内，通过书面形式明确提出终止本认购书以及返还定金的申请，倘若双方仍未签署《商品房买卖合同》，开发商有义务立即解除本认购书并全额返还定金。
在签订认购书之际，开发商有责任向购房者详细展示并解释未来将签署的《商品房买卖合同》，购房者亦需充分理解并掌握该合同中的主要条款及其可能带来的相关合同风险。
自两个自然日之后，购房者便不得以未能充分了解合同内容为由，请求撤销本认购书。
反之，如果购房者未能在约定的期限内与开发商签署《商品房买卖合同》，开发商同样拥有解除认购书的权利，并且在此种情况下，购房者所支付的定金将不予退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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购买回迁房怎么签协议购买回迁安置房协议签订的要点及风险防范倘若买卖双方遵循协商原则，在公平、自由意志的基础之上签署了房屋买卖合同，且其代表着双方的真诚意图，而非受到任何形式的强迫或者不当影响，那么这份合同理所应当地被视为合法且具有约束力。
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买房签了认购协议如何退房购房协议达成并交付定金后，通常无法撤销交易或退还款项。协议具备法律效力，双方受约束，须依约履行。发现问题在签订认购书两日内书面申请解除及退还定金，未签《商品房买卖合同》时开发商应解除认购书并退还定金。未如期签《商品房买卖合同》，开发商有权取消认购书，已付定金不予退还。
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买房时没签购房协议能退房吗依据法律规定，购房者有权选择是否与其销售方达成一致从而解除交易合同，亦或是在双方合同设定的或依法定之解除条件具备之后，向销售方向其发出退房通告，待该通告正式传达至销售方之日起，房屋买入及卖出合同便自动解约，顿时即可实施退房流程。
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买房认购协议签了能退房吗退款是可行的，但具体情况需视不同情况而定。首先，购房者可与售房者通过协商达成一致意见，以达到解除房屋买卖合同的目的；其次，在购房合同就此做出明确规定或法律所设定的解除条件出现之后，购房者亦可向售房者递送退房申请及通知文件。
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买房时没签购房协议能退房吗若开发商违背合同约定，购房者可行使合同解除权，要求开发商承担其应负的违约责任并支付相应的违约金。倘若购房者选择放弃行使解约权，则可依据缔结的房屋销售合同条款向房地产纠纷仲裁委员会提出裁决请求或者直接向当地的人民法院提起诉讼，敦促开发商继续遵守和履约。
房屋买卖
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买房认购协议签了能退房吗该项交易可解除房屋买卖合同。若是由于非购房者的人为因素导致无法通过的，房地产开发商有责任归还购房首付。购房者应当向房产开发商发出书面的退房通知书，房地产开发商在收到此函后，需在十五个工作日内完成相关的退房手续，全额将购房资金退回给购房者。
房屋买卖
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买房签购房协议定金可以退吗
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买房认购协议签了能退房吗
该项交易可解除房屋买卖合同。若是由于非购房者的人为因素导致无法通过的，房地产开发商有责任归还购房首付。购房者应当向房产开发商发出书面的退房通知书，房地产开发商在收到此函后，需在十五个工作日内完成相关的退房手续，全额将购房资金退回给购房者。
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房产纠纷婚内债务各自承担协议有效吗
[律师回复] 解析：
在特定情况下，婚内债务各自承担的约定具备有效性。若此项约定乃是建立在夫妻双方真实意愿表达的基础之上，且其内容未触犯到相关法律法规所明确规定的强制性条款，亦未给与第三方权利造成侵害，这种情形下，该约定往往会被认为是具有法律效力的。
然而，需注意的是，倘若这一约定的起草并非出于真诚的意愿，而是意图通过协议来逃脱应负之债务，那么对于债权人来说，此份约定并不具有实际约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
在特定情况下，婚内债务各自承担的约定具备有效性。若此项约定乃是建立在夫妻双方真实意愿表达的基础之上，且其内容未触犯到相关法律法规所明确规定的强制性条款，亦未给与第三方权利造成侵害，这种情形下，该约定往往会被认为是具有法律效力的。
然而，需注意的是，倘若这一约定的起草并非出于真诚的意愿，而是意图通过协议来逃脱应负之债务，那么对于债权人来说，此份约定并不具有实际约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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快速解决“债权债务”问题
买房时没签购房协议能退房吗
若开发商违背合同约定，购房者可行使合同解除权，要求开发商承担其应负的违约责任并支付相应的违约金。倘若购房者选择放弃行使解约权，则可依据缔结的房屋销售合同条款向房地产纠纷仲裁委员会提出裁决请求或者直接向当地的人民法院提起诉讼，敦促开发商继续遵守和履约。
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房产纠纷一个亲戚是业务员他让我把钱打给她然后他她用自己的名字去理财，然后和我签合伙协议，没有明确风险规定，她和公司签的理财产品合同，并且承诺保本保息，固收，结果到期只给了一点点钱，我起诉业务员能胜诉吗？有微信聊天记录她承诺保本保息并且公司不给钱她给
[律师回复] 这个是稍微有一点复杂，但是各种关系比较明确。
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快速解决“合同事务”问题
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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买房签了购房协议定金不退吗
购房定金通常不可退还，但具体情况需分析。如因自然原因、特殊状况或双方未达成共同意愿导致合同无法签署，定金可退还。若卖方违约，定金可双倍返还。
此外，如开发商未达到销售条件而收取定金，应全额退还。双方另有约定除外。
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房产纠纷
买房只签了购房协议可以退吗
预约金一般不予退还，但在特定情况下可撤销，如自然因素影响导致无法签约、对协议条款无共识等，且不算任一方责任。若开发商违约或房屋不满足销售条件，预约金可全额或翻倍退还。
根据《商品住房销售管理实施办法》，开发商不得擅自出售未公开销售的房屋，否则必须无条件退还预约金。
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房产纠纷
我协议离婚的，我是女方，孩子6岁他要，要求我每个月给900扶养费，我现在再婚怀孕了没有工作每个月给500，他说去法院告我，要求一定要900
[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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买房子签了个购房协议能退吗
购房协议签署后能否撤销取决于多种因素。如因房屋质量问题、无法交付、交付后存在严重质量问题或开发商将房屋出售/抵押给第三方等特殊原因，购房者有权申请退货。但若因个人喜好等原因无故退货，则构成违约，需承担法律责任和赔偿损失。
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房产纠纷
