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二手房购房房合同和发票丢了怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-13
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
1.若因一方丢失合同而导致无法获取完整文本,可向另一方寻求书面复印件进行复印,以保留相关证据资料。
任何经合法程序订立的协议,无论门类归属,自签署之日起便享受法律的绝对保护。
同时提醒双方,每份合同皆具有同等的法律效力,须严格按照合同条款为自身行为负责。
2.针对发票遗失问题的解决方法,应首先前往开发商处申请重新开具并盖章,确保发票具有该有的法律效力。
例如,在二手房交易过程中,契税发票作为至关重要的凭证,广泛应用于提升涉税处理效率。
契税发票具有多重特性与功能,具体包括但不限于:在提交个人所得税增值税申报时,需使用原始业主契税发票以核对房屋原始价值;
有时亦会依据契税发票签发日期来确定房产年龄;
对于新业主而言,必需拿着契税发票进行住房产权所有权转让手续。
若契税发票不慎丢失,购房者需持有效身份证明文件及房产证原件前往不动产登记中心查询缴纳契税档案,完成复印并加盖公章。
请特别关注,契税发票不可补办,然而却可至税务机关申领契税缴纳证明书,其业务效力与原始契税发票完全相仿。
申领过程需遵循如下步骤:通过不动产管理机构调阅契税缴纳档案资料;
由当地不动产局开具契税复印件证明;
最后将契税付款凭据复印件加盖公章妥善保存。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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二手房购房发票丢了怎么办
可以补办购房发票。购房发票,由出售房屋方交纳契税时地税局代开,因此,补办发票携带不动产权证上户主的身份证和缴纳契税的完税凭证或不动产权证到地税局复印该发票。
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二手车购置税发票丢了
10w+浏览2024-11-12
二手房购房发票丢了怎么办
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着二手房购房发票丢了怎么办的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
二手房购房发票丢了如何办
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二手房购房发票丢了怎么办
10w+浏览2023-09-16
二手房购房房合同和发票丢了怎么办
二手房购房合同和发票丢失后,要赶紧采取措施应对。合同丢了可以找对方要复印件,这也能当证据,合同的法律效力不受影响,双方都得严格遵守。要是发票丢了,得向开发商申请重新开具并盖章,保证发票有效。契税发票很重要,要是丢了,得拿着有效证件和房产证原件去不动产登记中心查档案,然后复印盖章。
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房产纠纷
二手房购房合同和发票丢了怎么办
二手房购房合同丢了,如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。发票丢了,需要去房屋所在区的建委窗口调档,需业主本人带身份证和房本去调取,建委会给打印复印件加盖建委的公章,和原件具备同等的效力。
1w浏览2025-01-06
二手房购房发票丢了怎么办
10w+浏览2024-02-26
二手房购房合同丢失
如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,二手房购房合同丢了要换成新的合同。
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二手房购房房合同和发票丢了怎么办
二手房购房合同及发票遗失后,应迅速采取应对措施。合同遗失可向对方索取复印件作为证据,合同具有同等法律效力,双方需严格履行。 发票遗失则须向开发商申请重开并盖章,确保法律效力。契税发票尤为关键,遗失后应持有效证件及房产证原件至不动产登记中心查询档案并复印盖章。
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二手房购房发票丢失了怎么办?
10w+浏览2023-09-16
购二手房合同丢怎样办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购二手房合同丢怎样办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
购买二手房契税发票丢失怎么补办
首先,到地税部门填报挂失声明审批表,经主管税务所审批,持审批表到报社刊登声明作废,再凭报纸和相关购房材料进行补办,再携带资料于当初缴纳契税的单位,申请复印契税发票存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为契税票据使用。
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二手车购置税发票丢了怎么办
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