律图审稿专业委员会3轮严审

两套房卖掉一套另一套算唯一房吗

最新修订 | 2024-09-14
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律师解析
如若一个人或者其家庭成员在持有房产方面符合以下条件之一,则被视为拥有唯一住房:
首先是毫无房产的个人或家庭成员最初购买了一套住房;
其次是曾经拥有过房产但现已不具备的个人或家庭成员再购入了一套住房;
再次就是仅有非居住性质的不动产而没有房产的个人或家庭成员新购入了一套住房;
最后呢,就是既没有房产也没其他任何形式的房地产的个人或家庭成员新购入了一套住房。
法律依据
《住房和城乡部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策:
借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的;
借款人已利用贷款购买过一套住房,又申请贷款购买住房的;
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套住房的。
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离婚唯一一套房产分割是给谁?1、一方坚决要房,另一方可以要钱时。把房判归要房的一方,并给对方相应补偿。2、双方都要房,可以让双方竞价,谁出价高房归谁。3、双方都不要房。可以申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。4、双方都想要房但又都没钱补偿对方。法院可能会判决对房屋按份共有,并确定如何使用。
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唯一一套房子可以被强制执行吗
可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大可以执行。
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可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大可以执行。
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刑事辩护
唯一的房子判给一方另一方怎么办
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定,当事人对法院关于唯一房产归属的判决有异议时,可在执行过程中提交书面异议。法院需在15日内审查并作出裁决。如支持异议,执行可能暂停;如驳回,当事人可在15日内起诉要求重审。原判如有误,可通过审判监督程序申请再审。
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