二手房本没还完贷款能给买方贷款吗

通常情况下，无法购买尚未偿还贷款的房产，因为此类物业禁止交易。理解贷款条款后，便知原因。房屋贷款流程包括选房、申请、审核、签约、放款和还款。银行发放贷款的关键是共同所有权人同意抵押房产，因此在贷款未偿清前，房产实际属于银行抵押物。

根据我国法律规定，每套房屋的所有权登记只能有一位业主。但若房屋由两人或多人共有，购房者在申请房屋所有权证书的同时，可向房屋主管机构另行申请房屋共有权证书。这一规定确保了房屋所有权的明确性和唯一性，同时也为多人共有房屋提供了合法途径。通过办理房屋共有权证书，共有人可以明确各自在房屋中的权益，保障各自的合法权益不受侵害。这一制度设计既符合我国的实际情况，也与国际通行的做法相一致。

出售有贷款的房子时，卖家可采取三种策略：一是买家首付一次性还清贷款，适用于债务较轻的情况；二是转按揭，让买家接手还款；三是卖家向银行申请贷款偿清未还部分。选择哪种方式需考虑财务、贷款余额、交易成本和市场预估等因素。为保障权益，交易过程应明确费用用途并保留单据，以防产权争端。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房办理按揭贷款的基本流程如下,住房公积金贷款所需材料:进行了解答，希望能解答您的问题。

没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

公积金贷款耗时约两个月，受区域政策影响。交易双方同意、签署合同后，房产过户需25个工作日，获取取件单即产权转移。新产权证到手，需提交公积金中心申请，一般月内审核完毕，银行随即放贷。全程总计需两个半月。

一、房子贷款没还完是不可以过户的。二、如果还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办法正常过户的。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式：1、由买方来还清剩余贷款；2、房贷转按揭；3、借款赎证。

公积金贷款耗时约两个月，受区域政策影响。交易双方同意、签署合同后，房产过户需25个工作日，获取取件单即产权转移。新产权证到手，需提交公积金中心申请，一般月内审核完毕，银行随即放贷。全程总计需两个半月。

一般的贷款构成，车辆都是抵押给银行的，不经过抵押权人同意也就是不经过银行同意，车辆是无法过户的。但是你有绿本在手的这种情况是可以进行过户的。