房屋过户需要什么材料
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
-
在进行房地产转让登记时，您需提前准备以下文件资料并提交至相应部门：
（1）房地产转移登记申请表；
（2）申请人身份证明文书；
关于卖方所需提供的相关文件包括：身份证原件及其复印件一式两份。
若卖方为已婚人士，则还需附上结婚证的原件以及其复印件一式两份；
此外，还须提供房产证的原件以供查验。
如该婚姻关系中任意一方无法亲自出席办理手续，则务必事先填写经认证过的授权委托书一份，且还需提供户口本以及其复印件一式两份。
而对于买方而言，所需准备的文件包括：身份证原件及其复印件一式两份，同时还应在相关部门取得户口簿的复印件；
针对单身公民，政府机构要求其提供单身证明以便确认身份信息。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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房屋过户需要什么材料房地产转让时，要办理变更登记，需提交以下材料：1.转移登记申请表。2.申请人身份证明。3.卖方需提供身份证、结婚证及房产证原件，如不能亲自办理，需提供公证授权委托书和户口本。4.买方需身份证、户口本复印件及单身证明。
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房屋过户需提交哪些材料买方需要携带的证件资料：1、买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明卖方需要携带的证件资料：1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字 4、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
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房屋过户需提交哪些材料1、房地产转移登记申请表。2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。3、房地产权利证书。4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书。5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。
房产纠纷案件·常见问题
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房屋过户需要什么材料
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房屋过户需要什么材料？
房地产转移登记申请表；申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
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房产纠纷女方起诉离婚需要哪些资料
[律师回复] 女方起诉离婚可真是一件严肃且重要的事情。就拿那起诉状来说，那可就像是女方向法庭递交的一份“战斗檄文”，必须得把离婚的诉求写得明明白白，把那些导致离婚的事实和理由阐述得清清楚楚，就好像给法庭讲一个完整的故事，让法庭能清楚地了解到为什么要离婚。
再说说身份证明，这可是必须得有的，就好像自己的“招牌”一样，得把自己的身份证原件和结婚证原件及复印件都准备好，证明自己的身份和婚姻关系的存在。
要是有子女，那出生证明或户口簿可就派上大用场，这能清楚地证明子女的身份以及抚养的情况，让法庭知道子女是怎么回事儿。
财产证明也很关键，房产证就像是房子的“身份证”，车辆行驶证是车子的“名片”，银行存款证明则能让法庭知道夫妻共同财产到底有哪些，可不能少了任何一样。
债务证明也不能马虎，要是有夫妻共同债务，那相关的证据可得准备齐全，可不能让债务的问题模糊不清。
而感情破裂的证据就更重要，比如说对方重婚，那可是明目张胆地违背婚姻的忠诚，家暴更是对另一方身体和心灵的双重伤害，赌博则会让家庭陷入经济危机，这些过错行为的证据都能有力地证明感情已经破裂。还有分居的证明材料，长时间的分居也能说明夫妻关系已经出现了严重的问题。所以，准备充分的资料就像是给女方在离婚的战场上配备了精良的武器，有助于提高诉讼效率和胜诉的可能性。
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[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，谢谢
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买方需要携带的证件资料：1、买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明卖方需要携带的证件资料：1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字 4、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
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王律师您好，我老公和他朋友小包工头在酒店上料，摔下来受伤了，上料的机器也是自己的，花了50多，我该咋办
[律师回复] 弄清楚摔的原因，如果涉及赔偿，建议先做伤残鉴定和三期鉴定，可以来电咨询
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房屋遗产过户需要被继承人的死亡证明，该死亡证明是应当由医院所开具的，或者是派出所开具的。除此之外，继承人的情况方面的证明也是需要进行开具。当然由于继承的是房产，所以房产的所有权证书也需要提供。
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