商品房怎么解除预售合同
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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中国现行《民法典》明文规定，商品房预售合同可通过双方自行协商的方式予以撤销，同时亦可采用提起民事诉讼或申请仲裁的途径进行撤销处理。
在适用诉讼或仲裁撤销权的情况下，具体包括以下几种情形：
首先，当一方当事人利用另一方所处的困境或者其判断力不足而与其签署合同的时候；
其次，如果一方当事人在签署合同时存在欺诈行为；
再次，若一方或第三方采取威胁、恐吓等手段，使得另一方在违背自身真实意愿的情况下签订合同；
此外，因重大误解而签订的合同同样适用于撤销权的行使；
最后，法律法规中明确规定的其他特殊情形也属于撤销权的适用范围。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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合同纠纷案件·常见问题
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商品房怎么解除预售合同
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商品房预售合同如何解除
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房产纠纷征信账户数多久消除
[律师回复] 您好，账户数：一般情况下，征信报告中的信用卡账户数、购房贷款账户数以及其他贷款的账户数等，属于历史总数，数量只会增加不会减少，通常不会被系统清除.
未结清 / 未销户账户数：用户当月申请注销信用卡或者贷款账户，银行或者金融机构在用户注销完成后，会将已经注销的信息上报至征信报告。由于不确定银行或者金融机构具体上传信息的日期，因此最迟在次月的 1 号，征信报告会更新最新的信息，即清除账户的时间一般是 1 个月.
发生过逾期的账户数：只要信用卡、贷款曾经发生过逾期，且逾期天数小于等于 90 天，那么从结清逾期的欠款当天开始算起，逾期的账户数会正常展示 5 年，5 年以后由征信系统自动消除.
发生过 90 天以上逾期的账户数：这种属于严重的逾期记录，具体的消除时间和一般逾期记录消除时间一样，从结清逾期的欠款当天开始算起，逾期的账户数会正常展示 5 年，5 年以后由征信系统自动消除.
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快速解决“金融保险”问题
