嘉兴烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
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当购买的房产发生烂尾问题并导致停贷时，若采取未经授权的举动，将会引发以下严重的法律后果：
（1）房屋遭受低廉拍卖——当贷款仍未得到全额偿还时，鉴于您是向银行提供了抵押贷款，因此该房屋的所有权在一定时期内仍然归属于银行法人。
倘若购房者存在一段时间的断供行为，且银行在追偿无果的情况下，可能会决定收回您的房屋。
在这种情况下，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以便收回现金。
这意味着，断供者的房屋极有可能被银行直接进行拍卖处理。
（2）长期承受债务追索——即使房屋在拍卖之后仍未能完全抵销银行贷款的本金和利息，银行依然有权对您进行进一步的债务追索。
除非您在未来的生活中不再拥有任何资产，否则银行有权请求法院实施强制执行。
（3）已支付的房款化为乌有——在购房过程中，购房者需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦出现断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。
（4）已偿还的房贷无法取回——对于通过贷款方式购房的人来说，在购房完成后，他们需要按照约定的期限每月偿还贷款。
一旦房价出现大幅下滑，购房者选择断供，那么他们之前所偿还的房贷将全部损失殆尽。
（5）列入中国人民银行征信系统黑名单——购房者主动断供将会被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中，这将对个人信用造成严重损害，进而影响到未来的贷款申请乃至就业机会。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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