查环保延期交房算违约不
- 律师解析
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鉴于环保政策对房地产开发过程中所产生的工期延长问题，我们认为这并不构成开发商方面的违约行为。
由于环保政策乃政府的强制性措施，故被视为无法预见和克服的客观情形，即所谓的"不可抗力"因素。
在这种情况下，如果因为不可抗力因素而不能履行合同或延迟履行合同，根据法律规定，可以部分或者整体地减轻相关责任主体的责任。
然而，开发商在此种情况下，仍需向购房者履行告知义务。
《中华人民共和国民法典》中关于此问题的具体规定如下：“第五百九十条[不可抗力]当事人一方因不可抗力不能履行合同的，依据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，以便减轻可能给对方带来的损失，同时还须在合理期限内提交相应的证明文件。
若当事人在延迟履行之后才遭遇不可抗力事件，则其违约责任不得因此而免除。
”
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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查环保延期交房算违约不
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查环保延期交房算违约不
环保政策导致的房地产开发工期延长，非开发商违约。此乃政府措施，属不可抗力情形。因此，根据法律，因不可抗力导致的合同不履行或延迟履行，责任主体可部分或整体减轻责任。
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