新沂上房延期交房时间怎么计算
- 律师解析
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在我国民法典中明确规定，如若未能按照合同约定的期限交付房屋，没有任何正当解释或解释无法被证实，即构成了违反合同的行为，必须承担相应的违约责任。
具体的条文依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】：如果一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务时存在瑕疵，那么他/她就应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，第五百九十条【不可抗力】也对不可抗力进行了详细阐述：当一方当事人因为不可抗力而无法履行合同时，可以根据不可抗力的实际影响，部分或者全部免除其应承担的责任，但法律另有规定的情况除外。
在这种情况下，当事人必须及时通知对方，以尽可能减少可能给对方带来的损失，并且需要在合理期限内提供相关证明文件。
如果当事人在延迟履行之后才遭遇不可抗力事件，则并不免除其应承担的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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