租房房东退房违约怎么办

在租赁合同中，若房东单方面提前终止合同且未经租客同意，通常构成违约。根据我国法律规定，违约方需赔偿对方因此遭受的损失。具体来说，房东可能需要支付至少一个月的租金作为补偿，并退还剩余租金。如果终止合同是为了出售房屋，房东还需考虑租客的优先购买权，否则可能面临高达房屋总价值20%的赔偿。总之，房东在提前终止合同时，应与租客充分协商，并遵循相关法律规定，以免承担不必要的法律责任。

能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房违约房东不退租金违法吗,房屋租赁合同违约金怎么算?进行了解答，希望能解答您的问题。