临沂房产延期交房怎么办
- 律师解析
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除了不可抗拒之因素外，其他所有导致开发商未能按照约定时间交房的情况下，开发商均需向业主支付相应的违约赔偿金。
若逾期天数不足60天，开发商应按照每一个日历天百分数为万分之三来支付该笔违约金；
若逾期天数超过60天，则业主有权通过法律途径撤销购房合同，开发商亦应当自收到业主发布的撤销合同通知之日起的60日内，全额无条件地退还业主所支付的全部房款，同时承担累积至该日期的已付房款的百分之五作为违约金的赔偿责任。
此外，业主还可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情况下，开发商需要按照每一个日历天百分数为万分之五来支付该笔违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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临沂房产延期交房怎么办
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