贷款商品房没买卖合同吗
- 律师解析
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在购买房产后，通常会签署相应的合同。
新房的购房合同类型多样，包括商品房预售契约（即期房）及商品房买卖契约（即现房）这两种。
这些合同均采用一式四份的形式，各方当事人（例如房地产开发商、房屋买受人和贷款银行等）将各自持有一份。
与此同时，为了方便管理，房管部门也会保留一份这样的购房合同；
至于购买二手房的情况，购房合同则是由买卖双方自行协商并签订的。
在办理过户核税手续时，还需要额外填写房管部门制定的统一格式合同。
- 法律依据
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《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。
各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
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