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托管商铺可以转让吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商铺使用权是允许进行转租的,然而,这需要满足特定的前提条件。
即,只有在商铺所有权人明确表示同意使用权人将其租赁出去之后,商铺的使用权才能够被转让。
若商铺所有权人未能对使用权人提出的使用权转让事项予以认可,则这种行为将被视为无效,不被法律所承认和保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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商铺转让纠纷报警会不会管
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商铺转让合同样本
转让方(甲方),身份证号码,顶让方(乙方),身份证号码,甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议。甲方同意将自己位于省县街店铺转让给乙方使用,建筑面积为x平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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