新房面积误差如何计算
- 律师解析
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关于房产面积误差比例计算方法如下所示：面积误差比率=（实际测量面积-预计面积）×100÷预计面积；
而在面积误差比率绝对值方面则为：（实际计价面积-合同约定计价面积）的绝对值*100÷约定计价面积。
处理方式包括：
1.若购房者对上述结算结果持有异议，有权选择解除合约或者无需承担因此导致的建筑面积增加部分的房价款项；
2.对于共有分摊部分建筑面积的增减情况，购房者无需承担相应的房价款；
反之，若出现建筑面积减少的情况，开发商应当全额退还减少部分的房价款；
至于套内建筑面积的结算，将根据实际测量数据进行，然而当套内建筑面积误差比率绝对值超过3%时，按照中华人民共和国住房和建设主管部门颁布的《商品房销售管理办法》第二十条之规定进行处理。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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新房面积误差如何计算
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按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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