离婚了房屋拆迁怎么办理
最新修订 | 2024-09-19
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- 律师解析
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在离婚之后，若涉及到房屋拆迁相关事宜的处理办法，这主要取决于离婚时对于房产所有权权益的明确分割情况。
例如，倘若房屋的所有权归属于其中一方，那么在拆迁过程中所产生的补偿款项便会自然而然地归属至该方名下。
然而，若是双方共同拥有该房屋的所有权，那么在实际操作中就需要依据具体的拆迁政策以及双方之间协商达成的共识，从而对拆迁补偿款进行合理的分配。
当然了，如果在此过程中出现分歧无法得到妥善解决的情况，或许必要时需要以法律诉讼的形式加以解决。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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离婚了房屋拆迁怎么办复杂离婚中，已确认房产归属权的，拆迁补偿归所有权人。未完成房产分割的，若属夫妻共有，拆迁补偿原则上应公平均等分配。还须参考国家和地区拆迁政策，如户籍、居住情况等综合因素进行考量。
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房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷可以通过申请行政裁决、提起民事仲裁或民事诉讼来处理纠纷。房屋在进行拆迁的时候需要按照法定的程序执行，否则就属于违法拆迁，一般房屋在拆迁的时候，首先需要发布公告、出具补偿方案，然后双方签订协议，发放完补偿款后才能正式拆迁。
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离婚了房屋拆迁怎么办手续离异后房产处置复杂，依离婚时房产权属协定明确权责。若房产归一方，其有权凭证明与相关部门协商拆迁。若房产属双方共有，可能需共同协商补偿款共享比例，或按法规划分份额。
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房屋拆迁了如何办1、搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；2、停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；3、搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；4、搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。
房屋拆迁案件·常见问题
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离婚了房屋拆迁怎么办理
一键咨询
房屋拆迁怎么办理房屋拆迁许可证？
房屋拆迁方若是想要办理房屋拆迁许可证，需要向向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，提出申请的时候，需要提交相关材料。收到申请的部门，经过审核后，发现满足条件的，会下发拆迁许可证。
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房屋没有出租期间物业费要按原价交吗
[律师回复] 房屋未出租期间，业主通常是物业费的支付方。具体的费用标准建议查看物业管理合同或相关法律法规的规定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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房屋置换协议书一方想反悔可以吗
[律师回复] 房屋置换协议有法律效力，一方不可随意反悔。
法律上，要反悔须有法定事由，像能证实签协议时存在欺诈、胁迫，使协议非真实表意；或协议违反法律法规强制性规定而无效等情形。
若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。
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若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。
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房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷
可以通过申请行政裁决、提起民事仲裁或民事诉讼来处理纠纷。房屋在进行拆迁的时候需要按照法定的程序执行，否则就属于违法拆迁，一般房屋在拆迁的时候，首先需要发布公告、出具补偿方案，然后双方签订协议，发放完补偿款后才能正式拆迁。
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征地拆迁
别人修公路从我房屋背后长爬坡对房屋有安问题吗
[律师回复] 这种情况可能会影响房屋的安全。建议先评估施工对房屋的具体影响，必要时可要求施工方采取保护措施或赔偿。方便的话，可以现在电话沟通。q
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你好，回迁房办房产证需要多少钱
[律师回复] 回迁房办理房产证的费用因地区政策及具体情况而异，通常包括税费、工本费等。具体数额建议咨询当地房产交易中心或相关部门获取准确信息。方便的话，可以现在电话沟通。q
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很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋拆迁是否赔偿房屋拆,房屋拆迁怎么赔偿相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁您好，我是聋人，我想了解一下，我自已有一套房子了，姐姐自已有一套，中关村房子是我父母给我和姐姐名下了，但父母去世了，中关村有改建回迁房，姐姐对我说她自己房子给我，中关村都归姐姐，但我有房了过了户，就给我儿子过户，怎么过户给小楗名下，是否要过户费？多少钱？
[律师回复] 您好，这个事情您要谨慎处理，建议可以起草一个协议
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋买卖合同违约金一般写多少
[律师回复] 房屋买卖合同里，违约金数额多由双方商定，不过通常不能过高或过低，法律没有明确规定固定标准。
若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过高，当事人可请求适当减少。
实际中，确定违约金会考虑多种因素，像合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等。违约金可约定为合同总价的一定比例，约10%-20%，也可约定为固定金额。建议依房屋交易具体情况和可能损失合理约定，保障双方权益。
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拆迁暂停，拆迁房屋就能安全了吗
不能。其一，已经开启的维权步骤，不能轻易放下。其二，对违法暴力强拆的防范，一刻也不能松懈。“暂停”的施工最多只能是合法的施工，违法暴力的那类，因其本身就违法，就不可能受一个什么通知的限制。其三，对已经发现的自身存在的漏洞、弱点，要及时进行修补。转被动为主动，既弥补了己方存在的法律弱点，又能有效的为对方设置障碍，这是高明的做法。
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征地拆迁父亲去世继母改嫁，现在准备拆迁问是否继母能继承我父亲那部分吗？
[律师回复] 继母作为你父亲的配偶，属于第一顺序继承人，享有继承权。继母改嫁不影响其继承权，她将与其他第一顺序继承人共同继承你父亲的遗产，包括拆迁补偿款。在没有遗嘱的情况下，继承份额一般应当均等分配。
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快速解决“婚姻家庭”问题
遗产继承了军队经适房，2个子女各占50%份额（法庭判定）。军队房屋不能出租和出售，三室二厅的房屋在判决书生效前，双方已经有使用协议书，现一方反悔，起诉另一方合同撤销。法庭应该如何裁决？
[律师回复] 需要具体看看使用协议，具体情况欢迎来电详细沟通
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房屋登记部门错误登记是否赔偿
[律师回复] 当权责部门失误登记引发损失时，通常需负起赔偿责任，此为行政赔偿的一种。若能证实错误登记是造成损害的主要原因，而且权责部门在此过程中有过失（例：未尽审查之职），权责部门须为此付出代价，赔偿受害者的经济损失等相关损失。但是，申请人索赔得按规定走，首先要向权责部门提出申请；若被拒或未及时回应的话，便可到法院打行政赔偿官司。需要留意的是，若过错方在申请人，可能会降低权责部门的赔偿责任。
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房屋拆迁纠纷应该怎么处理拆迁
拆迁纠纷的解决办法主要是行政复议和行政诉讼，而且作出房屋征收决定的人民政府应该公告拆迁补偿的方案及被拆迁人享有的相关权利。若是依旧不知道房屋拆迁纠纷应该怎么处理拆迁可以选择继续阅读此文。
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诉讼仲裁
