物业公司诉讼业主物业费最长几年有效

[律师回复] 物业服务合同没有固定期限。以成立业主委员会为合同结束期。业主委员会成立后，由业委会和物业公司签署正式物业管理合同。一般以3--5年为合同期限。长期服务于某一小区，且绝大多数业主对物业公司服务较满意的，经业主大会投票同意，可以签署5--10年长期物业服务合同。物业服务合同是物业公司与全体业主共同签署的，业委会是全体业主的代表。个别业主对物业服务合同不满意，可以通过业委会和业主大会提出意见，但如果业主大会表决通过物业服务合同，业主即使对合同部分或全部不满意，也必须履行。