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离婚拆迁房屋如何分割财产和房产

最新修订 | 2024-09-21
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律师解析
离婚过程中涉及到的拆迁房屋之产权分割,务必综合各种复杂的因素加以考量,如现行的拆迁政策规定,以及房屋的产权归属状况及补偿方式等。
若拆迁房屋为双方婚姻关系存续期间所共有的资产,原则上会予以平等地进行分割处置;
然而,若是原属于单方面婚前资产在婚后得到拆迁安置的话,则需另行审慎分析并作出合理决断。
此外,若拆迁补偿方式按照家庭成员人数进行分配,则每个主体应当享有的份额也将因实际情况而异。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚分割财产涉及房屋拆迁款如何分割?
如果拆迁房屋是共同财产需要进行平均分割。如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。
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协议离婚财产分割房产拆迁怎样分割拆迁费用?
协议离婚财产分割房产拆迁款分割要根据《新婚姻法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。
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婚姻家庭
房屋拆迁财产分割协议书的写法是什么
拆迁房屋时财产分割协议书的写法是先写标题,介绍财产分割人的详细信息,对拆迁的这套房子进行介绍,正文中最关键的内容就是因拆迁房屋所获得的这些拆迁款的具体分配方案,违约责任,争议的解决方式等条款,结尾的部分是各位分割人的签字和时间。
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婚姻家庭
离婚后拆迁房产算分割财产吗?
如果是婚前财产不需要分割,否则则需要进行分割。其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,拆迁取得的安置房也登记在原被拆迁房屋所有人名下,不能作为夫妻共同财产分割。但所获得的安置房享受了夫妻另一方的人口福利,那么在离婚时,另一方有权就对应的利益进行分割。
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婚姻家庭
拆迁房夫妻离婚房产如何分割?
夫妻一方在婚前所得的财产,如无特殊约定,应属一方婚前所有财产,不是夫妻共同财产,他方无权再占有、使用、收益、处分。所以,拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现,应该归享有房屋所有权的一方所有。
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