离婚子女如何继承房产过户
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
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在离婚之后涉及到子女继承房产并进行过户手续的过程中，首要步骤是要确认该物业确实为逝者所有的合法财产，并且子女具有相应的继承权益。
若逝者生前已经留下了明确的遗嘱，指定由子女继承其房产，那么便应严格遵循遗嘱内容来执行；
反之，若未留有遗嘱，则需依据法律规定的继承顺序，子女作为法定继承人，依法享有相应的继承份额。
在实际操作过户环节时，子女必须备齐所需的各类证明文件，例如逝者的死亡证明、与其他亲属之间的关系证明以及房产证等等，然后前往房产所在地区的不动产权属登记中心进行办理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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遗产继承
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子女继承房产过户费用子女继承房产过户费用如下：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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子女继承房产过户费用子女继承父母的房产需要办理过户手续，这个过程中会产生一些费用。以下是可能需要支付的费用：1、律师费；2、公证费；3、过户费；4、印花税；5、契税，但是子女继承父母的房产通常可以免除契税。以上只是一些基本的费用，具体的费用可能会因地方和个人的需求而异。
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遗产继承
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离婚子女如何继承房产过户
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子女继承房产过户费用
子女继承父母的房产需要办理过户手续，这个过程中会产生一些费用。以下是可能需要支付的费用：1、律师费；2、公证费；3、过户费；4、印花税；5、契税，但是子女继承父母的房产通常可以免除契税。以上只是一些基本的费用，具体的费用可能会因地方和个人的需求而异。
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但若法人有出资不实、抽逃出资、侵占公司财产（破产清算中发现）等情况，则需补足出资、返还财产等；有损害债权人利益的个别清偿行为会被撤销；若违法经营致公司破产，还可能受行政处罚甚至刑事处罚。需具体情况具体分析。
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