离婚房子还没有还完贷款怎么算
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
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在夫妻离婚之时，若房产仍处于抵押贷款尚未偿清的状态，通常可采取以下几种解决方案：首先，如夫妻双方能够达成协议，可以将房屋所有权归属其中一方，并由该方承担剩余的还款义务，同时向另一方提供相应的赔偿款；
其次，也可选择出售房屋，利用售房所得的资金先偿还贷款，然后再对剩余财产进行合理分配。
然而，在司法实践过程中，法院会根据夫妻双方的经济实力、子女抚养责任以及对房屋的贡献程度等多方面因素作出全面、公正的裁判。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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房子贷款没有还完离婚怎么算房屋贷款未偿清情况下离婚事宜的处理若有一方坚决要求保留房产，而另一方则无意拥有此房，则取得房产所有权的一方可向另一方支付该房产一半市值的经济补偿。值得注意的是，房屋价值的衡量应根据市场价格进行计算，而市场价格往往会参考房地产专业评估机构所出具的评估报告来确定。倘若夫妻双方均有意争夺房产所有权，那么可以通过竞价的方式来决定最终的归属权，即出价最高者将获得该房屋的所有权。
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房子贷款没有还完离婚怎么算在离婚时，若一方想获得未偿清贷款的房屋，而另一方不愿，获屋方需支付一半市值赔偿金给不愿方。市值将由房地产评估机构认定。若双方都想获得房屋所有权，可以通过竞价决定归属，出价高的一方需支付另一半市值赔偿金给另一方。不过，为了公平起见，并且考虑到某些特殊情况（例如女方处于哺乳期、没有其他居住地等），人民法院也可以裁定房屋的归属，然后由获屋方支付另一半市值赔偿金。
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房子贷款没有还完离婚怎么算对于离婚时未偿清贷款的房屋，若一方想获得房产而另一方不愿，获屋方需支付一半市值赔偿金，市值由房地产评估机构认定。若双方都想获房产，可竞价决定，但考虑到公平性和特定情况（如女方哺乳期、无其他居住地等），人民法院可裁定住房归属，获屋方支付一半赔偿金。
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房贷没还完能抵押贷款吗尚未偿还完毕的房贷不能用于抵押贷款。 因为办理按揭时，房屋所有权证书已交银行作为担保，未还清贷款前，物业归银行所有。 无房屋所有权证书，无法启动抵押登记程序，也就无法实施抵押贷款。 因此，在房贷未还清前，借款人无法再次以该房产作为抵押申请贷款。
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公积金贷款没还完还可以贷款吗要看再申请什么贷款。在已有的公积金贷款没有全额还清的时候是不可以再次利用公积金进行贷款，但是可以办理其他形式的贷款，如抵押贷款，信用贷款，担保贷款等。
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房子没还完房贷能卖吗房产在尚欠按揭贷款的情况下，尽管持有房产证且未受政府限制，理论上可出售。但需注意，此时房屋产权处于抵押状态，因此无法进行过户手续。为确保交易合法与顺利进行，建议在出售前与贷款机构协商，或寻求专业法律意见，以确保双方权益得到保障。
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财产分割案件·常见问题
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离婚房子还没有还完贷款怎么算
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房子贷款没有还完离婚怎么算
房屋贷款未偿清情况下离婚事宜的处理若有一方坚决要求保留房产，而另一方则无意拥有此房，则取得房产所有权的一方可向另一方支付该房产一半市值的经济补偿。值得注意的是，房屋价值的衡量应根据市场价格进行计算，而市场价格往往会参考房地产专业评估机构所出具的评估报告来确定。倘若夫妻双方均有意争夺房产所有权，那么可以通过竞价的方式来决定最终的归属权，即出价最高者将获得该房屋的所有权。
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婚姻家庭合同履行完毕后能否解除
[律师回复] 合同履行完，一般不能解除。解除合同的前提多为合同正在履行且有法定或约定事由（如违约等）。
不过特殊情形下，若履行完发现有重大误解、欺诈、胁迫等影响合同效力的情况，当事人可诉讼请求撤销合同，这不是解除合同。
还有，合同履行完毕后双方达成新合意协商一致解除，这种情况虽少但也可行。总之，合同履行完毕后解除的情况很少，且要有充足法律依据和证据。
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签完购房合同后悔了怎么办理
[律师回复] 签购房合同后后悔，要视具体情况处理。先看合同是否生效，若已生效，单方违约可能要担责。
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要是无约定或法定解除事由就违约，可能定金不退，甚至要按合同付违约金等。建议先细审合同条款，与卖方友好协商，争取解除或变更条款来减少损失。
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你好我这边单方面出车祸 车子撞毁我跟我朋友轻微受伤现在交警也询问过情况 因为那个路段没有摄像头行车记录仪车祸也摔出去了他们怀疑我不是开车的 询问完到现在也没有说啥时给我事故认定书
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房产纠纷你好我有一个朋友在超市买完东西回来下。电梯的时候不小心摔到骨折了。是否超市负责全责呢？
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1.若网贷拖欠并已影响个人征信，房屋贷款申请可能受阻。
2.若网贷负债过高，无法证明稳定还款能力，贷款申请可能遭拒。
3.若网贷欠款较少且无拖欠，信用良好且有稳定收入，房屋贷款可望获批。
4.若网贷未纳入征信体系，则对房屋贷款申请无实质影响，信用良好即可尝试申请。
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