二手房转让有哪些流程
最新修订 | 2024-09-23
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- 律师解析
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在房产交易过程中，首要步骤是买卖双方通过深入洽谈，就交易的核心内容如房价及支付方式等细节部分达成一致共识。
随后，双方须按照既定流程签署正式的房屋买卖合同，以确保交易的合法性和有效性。
接下来，作为购房者，您需筹备好首付款，同时根据实际情况向银行提出贷款申请（如有必要）。
而作为售房方，您将积极配合购房者进行房屋产权状况的详细调查。
在此基础上，双方共同履行房屋过户手续，其中涉及到税费缴纳以及相关证件的提交等环节。
最终，当所有手续均已完备后，便可顺利完成房屋的交接工作，包括钥匙的交付以及物业更名等事项。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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二手房纠纷案件·常见问题
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二手房转让有哪些流程
一键咨询
二手房转让流程是怎样的
二手房转让流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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房产纠纷你好我给别人开车送货，下雨天车滑了一下，把车撞到树上了。老板让我给他修车，我应该修吗
[律师回复] 依据你的叙述，如果雇工在雇佣活动过程中因重大过失或故意造成损失的，雇主可以根据过错程度及损失程度向雇工要求予以赔偿处理
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快速解决“交通事故”问题
你好，加盟了一个成人用品，签合同是保证两个月做到400单，单是现在时间到了，他们不承认，说已经做到了，而且不退钱，这期间一直让我们刷单
[律师回复] 您好，请问您这边实际做了多少单
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你好，我想咨询一下一个朋友前年在一家公司打工了3个月离职了，去年4月份那家公司被警方抓了涉及诈骗，过几天员工放了取保候审，老板被抓捕了，时发后但我朋友没收到警方任何通知。最近这几天警方又打电话让员工过去，主要问题是，他说有一个员工也是前年干3个月离职的，一直也没联系，但前几天在安检站被抓了，我朋友这边会有被抓可能吗？
[律师回复] 若均在一家涉案公司，存在被传唤的可能性
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二手车转让流程是怎样的
1、看车，主要是通过查看外观看看车辆是不是翻新过或出过事故等。2、试车，看完车以后要对车辆进行试乘试驾，亲身体验下车辆的具体的状况，重点看车辆的配置是否完备、操作是否灵活、制动是否准确等。3、验车，也就是看车辆的手续是否齐全，包括检查卖主的身份证，机动车行驶证，车辆的登记证明、机动车号牌，车架号等。
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交通事故14岁初中生多人多少殴打一学生致二级伤残怎么解决？
[律师回复] 根据年龄，尚不足以追究故意伤害罪的刑事责任，但是需要承担民事赔偿
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快速解决“刑事辩护”问题
二手房转让程序是怎样的
二手房转让程序如下：1、买方要对房子的产权进行调查。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。7.凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
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房产纠纷
您好！2014年亲人叫我投资原始股，说过两年上市。出于对亲人的信任买了一百万。钱是转到他的帐上，股权转让是在他名下转让给我。后来朋友告诉我：这公司早就不行要倒闭，我亲人买了几百万这公司的股票，要出套现出逃才找我接手，请问：这是诈骗吗？能法院起诉吗？
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
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股权转让手续流程是什么？
我们可以通过股权转让书的方式将股权进行转让也就是买卖，一般投资人持有股票分为两种情况，长期持有和短期买卖。无论出于何种投资想法可能都有转让的一天，而当我们想转让自己的股权并委托他人代办的话，这个时候就应该写一份股权转让委托合同。
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公司经营
二手房转按揭的操作流程
第一步，确认买卖合同真实有效。第二步，产权查询。第三步，到公证处进行公证。第四步，准备贷款。第五步，完成提前还款手续，解除抵押登记，拿出房产证，并在房产交易中心为双方办理过户手续，完成产权转移。第七步，把资金监管账号里的剩余房款结算给卖房人，同时为买房人做抵押登记。
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房产纠纷
