两人离婚贷款房子能不能过户
最新修订 | 2024-09-24
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- 律师解析
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若夫妻二人在解除婚姻关系之时，所购置之按揭房产符合特定的条件规定，便有机会进行产权转移手续。
在此种情况之下，倘若贷款发放机构对此表示认同并予以变更借款人操作许可，抑或是离异双方就后续余款之偿还责任达成共识，并且得到了银行方面的批准，那么便可顺利完成房屋所有权的转让事宜。
然而，若该笔贷款尚未偿清，且银行明确拒绝变更借款人，则通常情况下无法直接进行产权转移。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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汽车有贷款能过户吗?汽车如果有车贷，是不可以进行买卖或者过户的。正在按揭中的车辆的产权是归贷款机构所有，因此车主只有车辆的使用权，而没有处置权，车主只有将所有的贷款连同利息一并还清，才可以拥有汽车的产权，也就是处置权，才能对车辆就行买卖或过户给其他人。因此，车主想要购买车辆，一定要准确的估计自己的经济实力，以免在车辆按揭中途不能正常还款，影响日后车辆的使用以及自己的信誉。
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汽车有贷款能过户么贷款买的车不能过户。只有当将一切贷款还清，包括本金和利息部分一切还清，汽车的产权才会再次归还到我们的手中。所以，在申请汽车按揭贷款前，借款人一定要综合自身的整体情况来考虑贷款的问题，否则，中途无法正常还款不仅会给自己的信用记录留下污点，还会影响以后申请其他贷款。
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贷款车能过户吗答案是否定的。一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让你的车辆，必须经过债权人的同意。因为处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过户。解决的办法只有你提前还清贷款，然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。
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房子没满两年能不能过户房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%。90平-144平1、5%。144平以上3%。营业税。5、6%(满两年免征)交易手续费：面积乘6元工本费:80元。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
房屋买卖
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房子有贷款能不能过户拥有贷款的房屋原则上不能过户，但可通过“转按揭”实现流通。即原借款人征得原贷款银行同意后，向贷款行提出延长贷款期限或将其名下抵押的个人住房出售或转让给第三方，进而办理贷款变更。购房者在未结清贷款前可转让房产，买方可再次申办二手房贷款。对于经济实力有限的购房者，当收入改善、还款压力减轻时，可考虑转让首套房，再购优质住房。
房产纠纷
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房子有贷款能不能过户拥有贷款的房屋原则上不能过户，但可通过“转按揭”实现流通。即原借款人征得原贷款银行同意后，向贷款行提出延长贷款期限或将其名下抵押的个人住房出售或转让给第三方，进而办理贷款变更。购房者在未结清贷款前可转让房产，买方可再次申办二手房贷款。对于经济实力有限的购房者，当收入改善、还款压力减轻时，可考虑转让首套房，再购优质住房。
房产纠纷
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两人离婚贷款房子能不能过户
一键咨询
房子没满两年能不能过户
房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下：个人所得税：1%(满五年免征)契税：90平方以下1%。90平-144平1、5%。144平以上3%。营业税。5、6%(满两年免征)交易手续费：面积乘6元工本费:80元。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
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房子有贷款能不能过户
拥有贷款的房屋原则上不能过户，但可通过“转按揭”实现流通。即原借款人征得原贷款银行同意后，向贷款行提出延长贷款期限或将其名下抵押的个人住房出售或转让给第三方，进而办理贷款变更。购房者在未结清贷款前可转让房产，买方可再次申办二手房贷款。对于经济实力有限的购房者，当收入改善、还款压力减轻时，可考虑转让首套房，再购优质住房。
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房产纠纷在工地干活，两个工人发生口角，动手了，都受伤了，一个轻点，一个重点，这种情况下工地有责任吗？
[律师回复] 你好得具体看下当时动手详细情况点头像可以电给你具体研究一下
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78岁老人因为前两年，是低保不用交医保，后面低保没了，也没人通知要交，现在住院了才知道没交医保可以，补交医保吗
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
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房产纠纷离婚后，探视权一方带孩子出去玩吧前面两颗乳牙撞掉可以起诉么，探视方态度恶劣
[律师回复] 您好，离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务.如果孩子摔断的牙齿属于乳牙,并非恒牙,那么肯定涉及不到镶牙
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贷款的房子能过户吗
在我国，贷款的房子是可以过户的，但是过程会比较复杂，并且需要满足一些特定的条件。1.首先，过户贷款房子通常需要得到贷款银行的同意。因为银行是房子的抵押权人，如果房子过户，那么抵押权可能会受到影响。2.其次，如果银行同意过户，那么你需要找到一个愿意接手贷款的买家。3.在过户完成后，买家就成为了房子的新主人，也接手了你的贷款。他需要按照新的贷款合同，继续向银行偿还贷款。若是对贷款的房子能过户吗有疑问的，参考下文。
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我欠十万，人家起诉了，我想每月还两千，他们不同意，我就有这个还款能力了，咋办呢
[律师回复] 您好，具体还款方式可与出借人协商。必要时可请法院居中调解
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有房贷的房子能过户吗
建议还清房贷再进行过户。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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房产纠纷
