二手房买卖中，卖方如何进行违约处理
- 律师解析
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在进行二手房交易过程中，倘若卖方出现了违约行为，那么相应的处置策略将依据实际的违约状况而定。
通常而言，如果卖方未能按照合同所载的条款与义务履行其应尽职责，例如未能准时交付房屋、或住房存在一定程度上的质量缺陷等情况发生之时，买方有权依据相关法律规定，向卖方追究其违约责任。
在此种情况下，卖方可能需要就自身的违约行为给买方带来的损失做出赔偿，其中可能涉及到的赔偿范围包括但不仅限于房屋价格的差异、以及买方已经支付的各项费用等等。
除此之外，买方还拥有权利选择是否解除该份合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房买卖中，卖方如何进行违约处理
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房产纠纷二手房买卖中，卖方如何进行违约处理
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1w浏览2024-09-24
怎样进行二手房买卖交易？
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哪些二手房不能进行买卖
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房产纠纷买卖二手房卖家违约中介该怎么做
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哪些二手房不能进行买卖？
1、没有按照法律、行政法规取得房屋所有权的二手房。2、只享有房屋使用权的二手房，常见的就是城市公房。3、经过鉴定属于危险楼房的。4、在农村集体土地上修建的房屋。5、已经被划入当地拆迁公告范围以内的房屋。6、所有权尚存在纠纷的二手房。7、已经抵押出去的二手房，但并未经过抵押权人书面同意出售的。
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房产纠纷二手房买卖中买房违约怎么办
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1w浏览2024-06-13
哪些二手房不能进行买卖
1、没有取得房屋所有权证的房屋;2、只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房;3、鉴定为危房的房屋;4、在农村集体土地上兴建的房屋;5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。
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房产纠纷二手房买卖中买房毁约怎么办
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