二手房转按揭需要满足哪些条件
最新修订 | 2024-09-24
548浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在进行房屋买卖过程中，双方必须首先就交易的各项细节和条件达成共识，同时确保所签署的合同具有法律约束力以及其有效性得以保障。
第二个要素是，卖方必须与原有贷款银行取得协商，获得对方同意提前偿还贷款并提供必要的协助来完成相关的办证程序。
此外，作为买方，您还需要满足银行对于贷款申请人的特定要求，例如拥有稳定的收入来源、良好的个人征信记录等等。
同样重要的还有，所要购买的房产必须产权明确，没有涉及到任何潜在的争议和法律纠纷。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
按揭房可以转按揭吗符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。具体条件是：一、原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息；二、原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，且房屋并未设定其他权利。
-
办理按揭买房需满足什么条件？办理按揭买房需要满足下列条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷；2.有首付款资金，有合法有效的购房合同；3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低；4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
-
按揭房是否能转按揭按揭房可以转按揭。按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。具体条件是：（1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息；（2）原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，并且房屋并未设定其他权利。
-
按揭买房要满足什么条件?主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。个人收入证明原件，或者税单，个人资产证明，个人学历复印件。房屋买卖合同原件，房屋产权证复印件，你的首付款证明，公积金账号，没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。
房产纠纷
-
怎么将二手房转按揭 转按揭应注意哪些问题二手房可以通过转按揭的方式帮助买卖双方在二手房市场买卖中达成交易，那到底怎么将二手房转按揭呢，在转按揭过程中又应注意哪些问题?我们会在下文详细的为大家阐述这两方面的内容，希望对转按揭的双方当事人有所帮助。
二手房纠纷
-
二手房按揭贷款需要满足什么条件1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;等等。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125447人选择咨询律师
二手房转按揭需要满足哪些条件
一键咨询
二手房按揭贷款需要满足什么条件
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;等等。
10w+浏览
房产纠纷
按揭买房要满足什么条件?
主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。个人收入证明原件，或者税单，个人资产证明，个人学历复印件。房屋买卖合同原件，房屋产权证复印件，你的首付款证明，公积金账号，没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。
10w+浏览
房产纠纷
谢谢律师，律师你好，我经朋友解绍，有朋友愿意和我们合伙搞工程，我想我们同学加朋友40多年的关系，我就想信朋友，我当时投资3O万元，我和我的朋有占一股，赚到钱我们两个平分，2020年12月13号开始投资的，我于2021年12月29日将30万元，分多次转给了我朋友的朋友，他说工地上需要购买材料时，和给工人发工资才需要我给转款。开始老板说工地上让有包工头，不需要我们参与管理，工程结速我们可参与决算，至今未给我回款一分，我向合伙人要帐二年多，每次都有通话录音，有短信要款和微信要帐，他找各种理由，一推再推，每次说下周四或者周五转款，至今分为未转，我现在怀疑他纯属诈骗，请律师帮我分柝一下吧，请你了律师，
[律师回复] 你好 现在是打算起诉吗
4.1w浏览
怎么将二手房转按揭 转按揭应注意哪些问题
二手房可以通过转按揭的方式帮助买卖双方在二手房市场买卖中达成交易，那到底怎么将二手房转按揭呢，在转按揭过程中又应注意哪些问题?我们会在下文详细的为大家阐述这两方面的内容，希望对转按揭的双方当事人有所帮助。
10w+浏览
房产纠纷
二手房转按揭怎样交易
1、看房，确定要买的房屋。2、签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。3、评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。
10w+浏览
债权债务您好，我一个女性朋友，在2022年和她前男友分手时，因对方使用不停来家中骚扰，爆通讯录等手段，再加上家中有老人在怕出事，故写下金额四十万欠条，现在对方凭欠条与恋爱中转账记录进行起诉要求还款，因时间久远，没有保存对方暴行证据，请问该如何应诉
[律师回复] 你好，具体情况说明一下
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
二手房转按揭怎样交易
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房转按揭怎样交易相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
