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购房注意事项,购房流程中的注意事项有哪些

最新修订 | 2024-09-26
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律师解析
在购置房产时务必重视并仔细审阅开发商所持有的“五证”是否完备,以确保您的房屋具备合法的产权手续。
同时也请您对购房合同中的各项条款进行细致地审查,其中涵盖了房屋的建筑面积、销售价格、承诺交房时间以及关于可能出现违约情况下的责任归属等关键信息。
另外,关注房屋本身的品质及周遭配套的各类设施亦是非常重要的环节。
尤其对于选择通过银行贷款来支付购房款项的消费者而言,详细了解自身的信用记录与现行的银行贷款政策亦是必不可少的步骤。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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买房子注意哪些事项 购房有什么注意事项
要注意买房要量力而行、适当了解购房知识、注意看开发商的五证,五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。看懂销控表,注意保存楼书等资料,签署规范的房屋买卖合同。
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购房协议书注意事项
双方当事人订立合同必须是依法进行的。所谓依法签订合同,是指订立合同要符合法律、行政法规的要求,由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系,而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的,所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。
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购买二手房注意事项
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
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购房合同的注意事项
签合同前务必查产权;合同中的交易条款要仔细阅读;合同空白处要划线删除,以免开发商作弊;费用票据要保存好;委托书不要随便签订;购房票据找不到了要怎么办:购房票据确实找不到了,房产证还是可以办理的。
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商品房购房合同注意事项
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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